Jesenice, Omis Riviera, samostatne stojaci dom s celkovou hrubou plochou 426 m²

Jesenice, samostatne stojaci dom s celkovou hrubou podlahovou plochou (BGF) 426 m², situovaný na pozemku o veľkosti 615 m² v atraktívnej lokalite nad hlavnou pobrežnou cestou, len 110 metrov od mora a krásnej štrkovej pláže.

Tento vysoko funkčný a dobre postavený objekt (rok výstavby 1998) pozostáva z prízemia a prvého poschodia, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom a ponúkajú dokonalú kombináciu súkromného rodinného života a úspešného turistického podnikania.

· ROZLOŽENIE A PRIESTORY

Hlavná obytná budova má hrubú podlahovú plochu 363 m²:

· PRÍZEMIE: Disponuje priestranným bytom, ktorý je počas letných mesiacov úspešne prenajímaný turistom. Skladá sa zo 4 komfortných spální, kúpeľne, plne vybavenej kuchyne a jedálne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, ktorá poskytuje príjemnú relaxačnú zónu pre hostí.

· PRVÉ POSCHODIE: Ponúka komfortný a svetlý obytný priestor navrhnutý na celoročné bývanie. Zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, pracovňu/home office, dve spálne, dve kúpeľne a veľkú terasu s očarujúcim, nezastaviteľným a trvalým výhľadom na more a ostrovy.

· DOPLNKOVÉ BUDOVY A DVOR

Dvor zahŕňa dve ďalšie vedľajšie budovy:

· Veľkú rodinnú garáž (46 m² BGF) s strešnou terasou.

· Samostatnú dielňu (17 m²), ktorú je možné ľahko prerobiť na letnú kuchyňu, sklad alebo tradičnú dalmátsku Konobu (taverna).

Zvyšná časť dvora ponúka vynikajúci potenciál a ideálne priestorové podmienky na výstavbu bazéna s lehátkami a sprievodnými zariadeniami, čo by ďalej zvýšilo hodnotu nehnuteľnosti a príjmy z prenájmu.

· HLAVNÉ VLASTNOSTI A VÝHODY

· Vynikajúci prístup a blízkosť k moru - Hoci sa nachádza nad hlavnou pobrežnou cestou, dom je len 110 metrov (koľko minút pešo) od pláže.

· Fascinujúce výhľady - Vďaka svojej vyvýšenej polohe ponúka nehnuteľnosť nezastaviteľný, panoramatický a trvalý výhľad na more a ostrov Brač, ktorý nemožno zablokovať.

· Stav nehnuteľnosti - Dom je vo veľmi dobrom stave, pravidelne a starostlivo udržiavaný, nevyžaduje naliehavé štrukturálne investície.

· Dokumentácia - Jasné a čisté vlastnícke práva (1/1), bez akýchkoľvek záťaží, s úplnou a riadnou dokumentáciou.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú a výnimočnú príležitosť na riviére Omis pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný, ihneď obývateľný dom blízko mora, či už pre pohodlný rodinný život alebo ako výnosnú turistickú investíciu.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Podstrana