Kvarner, Opatija: Luxusní vila s nekonečným bazénem

Tento výjimečný čtyřpodlažní objekt se nachází v klidné lokalitě Oprić nedaleko Opatije a nabízí vzácnou příležitost investovat do kvalitní nemovitosti na renomované Opatijské riviéře. S obytnou plochou přibližně 500 m², osmi plně vybavenými apartmány, komerčními prostory, krásně upravenou středomořskou zahradou a soukromým bazénem je tato nemovitost ideální jako luxusní rekreační objekt, exkluzivní butikový apartmánový dům nebo soukromá rezidence s vynikajícím potenciálem pronájmu.

Vila zahrnuje celkem osm prostorných bytových jednotek, včetně šesti jednopokojových a dvoupokojových apartmánů s obývacím pokojem a dvou moderně vybavených studiových apartmánů. Promyšlené uspořádání prostor nabízí maximální flexibilitu pro turistický pronájem, vícero generační bydlení nebo kombinaci soukromého bydlení a úspěšného ubytovacího provozu. Nemovitost dále disponuje komerčními prostory, které nabízejí různé možnosti využití a další zdroje příjmů.

V suterénu se nachází jednopokojový apartmán s obývacím pokojem a kotelna. Přízemí zahrnuje prostorný dvoupokojový apartmán s obývacím pokojem a studiový apartmán. V prvním patře jsou dva komfortní dvoupokojové apartmány s obývacím pokojem a další studiový apartmán. Druhé patro disponuje dvoupokojovým apartmánem s obývacím pokojem a jednopokojovým apartmánem s obývacím pokojem. Každá bytová jednotka byla pečlivě navržena tak, aby zaručila maximální komfort bydlení, soukromí a funkčnost.

Všechny apartmány jsou plně klimatizované a mají vlastní koupelnu se sprchou, vybavený kuchyňský kout s jídelním prostorem, satelitní televizi, mikrovlnnou troubu a pohodlné rozkládací pohovky, které poskytují další možnosti přespání. V celém objektu je k dispozici rychlé Wi-Fi. Tři vkusně zařízené společné terasy zvou k odpočinku a vychutnání středomořské atmosféry.

Vila byla postavena z autentického chorvatského přírodního kamene a harmonicky spojuje tradiční středomořskou architekturu s moderním komfortem bydlení. Nadčasový design zachovává historický charakter nemovitosti a zároveň nabízí veškeré vybavení, které nároční majitelé a hosté očekávají.

Plně oplocený pozemek o rozloze přibližně 970 m² je pečlivě upraven středomořskými rostlinami, ovocnými stromy, prostornými terasami a atraktivními venkovními prostory. Středem zahrady je kvalitní bazén s dvojitým filtračním systémem, který poskytuje dokonalý odpočinek během teplých letních dnů. Grilovací prostor vytváří ideální podmínky pro společné chvíle venku, zatímco prostorná soukromá parkoviště zajišťují dostatek místa pro majitele i hosty.

Nemovitost má vynikající polohu, jen asi 1 kilometr od Jaderského moře a pláží v Ika, stejně jako blízkých hotelů a fakulty. Elegantní lázeňské město Opatija je vzdáleno pouze 4,2 kilometru, zatímco kouzelné přímořské městečko Lovran je dosažitelné přibližně za 2 kilometry.

V bezprostředním okolí je mnoho možností pro volný čas, sport a přírodu. Písčité, štěrkové a skalnaté pláže jsou vzdáleny mezi 1 a 2,5 kilometry. Impozantní vodopád Lovranska Draga je asi 7 kilometrů od vily, zatímco přírodní park Učka je dostupný již po 1 kilometru. Slavná pobřežní promenáda Lungomare, která se táhne téměř 10 kilometrů mezi Lovranem a Opatijí, je vzdálena jen asi 2 kilometry a patří k nejkrásnějším pobřežním promenádám Jadranu.

Majitelé a hosté mají také k dispozici tenisové kurty, wellness centra, možnosti potápění a mnoho dalších volnočasových aktivit v dosahu přibližně 2 kilometrů. Oblíbená jezdecká stáj Bubač je vzdálena asi 15 kilometrů. Obchody jsou jen 700 metrů daleko, restaurace přibližně 1 kilometr a autobusová zastávka pouhých 150 metrů od vily. Rijeka s autobusovým a vlakovým nádražím je vzdálena asi 15 kilometrů, zatímco mezinárodní letiště Rijeka na ostrově Krk je dosažitelné přibližně za 20 kilometrů.

Oprić patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Opatijské riviéry a spojuje klidné středomořské prostředí s bezprostřední blízkostí Jadranského moře a všech důležitých zařízení. Region je známý svými luxusními vilami, spektakulárními panoramatickými výhledy na moře, příjemným středomořským klimatem, vynikající infrastrukturou a skvělým spojením s Opatijí, Lovranem, přírodním parkem Učka a Rijekou. Vysoká mezinárodní poptávka a vynikající pověst této oblasti činí z této lokality jednu z nejatraktivnějších destinací v Chorvatsku pro kvalitní investice do nemovitostí a exkluzivní rekreační objekty.

Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podepsání zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitních makléřích.

Provize makléře činí 3,75 % plus DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Opatija