Kvarner, Opatija: Luxusná vila s infinity bazénom

Táto výnimočná, štvorposchodová nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Oprić, neďaleko Opatije, a ponúka zriedkavú príležitosť investovať do kvalitnej nehnuteľnosti na renomovanej Opatijskej riviére. S obytnou plochou približne 500 m², ôsmimi plne vybavenými apartmánmi, obchodnými priestormi, krásne upravenou stredomorskou záhradou a súkromným bazénom je táto nehnuteľnosť ideálna ako luxusná dovolenková rezidencia, exkluzívny butikový apartmánový dom alebo súkromná rezidencia s vynikajúcim potenciálom prenájmu.

Villa zahŕňa celkovo osem priestranných bytových jednotiek, vrátane šiestich jedno- a dvojizbových apartmánov s obývacou izbou a dvoch moderne vybavených štúdií. Premyslené rozloženie priestorov ponúka maximálnu flexibilitu pre turistický prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu súkromného bývania a úspešného ubytovacieho prevádzkovania. Okrem toho nehnuteľnosť disponuje obchodnými priestormi, ktoré otvárajú rôzne možnosti využitia a ďalšie zdroje príjmu.

V suteréne sa nachádza jednoizbový apartmán s obývacou izbou a kotolňa. Prízemie zahŕňa priestranný dvojizbový apartmán s obývacou izbou a štúdio. Na prvom poschodí sú dve komfortné dvojizbové apartmány s obývacou izbou a ďalšie štúdio. Druhé poschodie má dvojizbový apartmán s obývacou izbou a jednoizbový apartmán s obývacou izbou. Každá bytová jednotka bola starostlivo navrhnutá tak, aby zabezpečila najvyšší komfort bývania, súkromie a funkčnosť.

Všetky apartmány sú plne klimatizované a majú vlastnú kúpeľňu so sprchou, vybavený kuchynský kút s jedálenským priestorom, satelitnú televíziu, mikrovlnnú rúru a pohodlné rozkladacie pohovky, ktoré poskytujú ďalšie možnosti na prespanie. V celom objekte je k dispozícii rýchle Wi-Fi. Tri vkusne zariadené spoločné terasy pozývajú na oddych a vychutnanie si stredomorskej atmosféry.

Villa bola postavená z autentického chorvátskeho prírodného kameňa a harmonicky spája tradičnú stredomorskú architektúru s moderným komfortom bývania. Nadčasový dizajn zachováva historický charakter nehnuteľnosti a zároveň ponúka všetky vymoženosti, ktoré očakávajú nároční vlastníci a hostia.

Úplne oplotený pozemok má rozlohu približne 970 m² a bol starostlivo upravený stredomorskými rastlinami, ovocnými stromami, priestrannými terasami a atraktívnymi vonkajšími priestormi. Stredobodom záhrady je kvalitný bazén s dvojitým filtračným systémom, ktorý poskytuje dokonalý oddych počas teplých letných dní. Grilovacia zóna vytvára ideálne podmienky na spoločenské chvíle vonku, zatiaľ čo priestranné súkromné parkoviská zabezpečujú dostatok miesta pre vlastníkov a hostí.

Nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu, len asi 1 kilometer od Jadranského mora a pláží v Ike, ako aj blízkych hotelov a fakulty. Elegantné kúpeľné mesto Opatija je vzdialené len 4,2 kilometra, zatiaľ čo očarujúce pobrežné mestečko Lovran je dostupné približne za 2 kilometre.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo voľnočasových, športových a prírodných atrakcií. Piesočné, štrkové a skalnaté pláže sú vzdialené od 1 do 2,5 kilometra. Impozantný vodopád Lovranska Draga je asi 7 kilometrov od vily, zatiaľ čo prírodný park Učka je dostupný už po 1 kilometri. Slávna pobrežná promenáda Lungomare, ktorá sa tiahne takmer 10 kilometrov medzi Lovranom a Opatijou, je vzdialená len asi 2 kilometre a patrí medzi najkrajšie pobrežné promenády na Jadrane.

Vlastníci a hostia majú k dispozícii aj tenisové kurty, wellness centrá, možnosti potápania a množstvo voľnočasových aktivít v vzdialenosti približne 2 kilometrov. Obľúbená jazdecká stajňa Bubač je vzdialená asi 15 kilometrov. Obchodné možnosti sú len 700 metrov, reštaurácie približne 1 kilometer a autobusová zastávka len 150 metrov od vily. Rijeku s autobusovou a železničnou stanicou je vzdialená asi 15 kilometrov, zatiaľ čo medzinárodné letisko Rijeka na ostrove Krk je dostupné približne za 20 kilometrov.

Oprić patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Opatijskej riviéry, spájajúc pokojné stredomorské prostredie s bezprostrednou blízkosťou Jadranského mora a všetkých dôležitých zariadení. Región je známy svojimi luxusnými vilami, spektakulárnymi panoramatickými výhľadmi na more, príjemným stredomorským podnebím, vynikajúcou infraštruktúrou a výborným spojením s Opatijou, Lovranom, prírodným parkom Učka a Rijekou. Vysoký medzinárodný dopyt a vynikajúca povesť tohto regiónu robia z tejto lokality jednu z najatraktívnejších destinácií v Chorvátsku pre kvalitné investície do nehnuteľností a exkluzívne dovolenkové nehnuteľnosti.

Prehliadky nehnuteľnosti sú organizované výhradne po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3,75 % plus DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Opatija