Kvarner, Opatija : Villa de luxe avec piscine à débordement

Cette propriété exceptionnelle de quatre étages est située dans le paisible village d'Oprić, non loin d'Opatija, et offre une occasion rare d'investir dans un bien immobilier de qualité sur la célèbre Riviera d'Opatija. Avec une surface habitable d'environ 500 m², huit appartements entièrement équipés, des locaux commerciaux, un jardin méditerranéen magnifiquement aménagé ainsi qu'une piscine privée, cette propriété est idéale comme résidence de vacances de luxe, maison d'appartements boutique exclusive ou résidence privée avec un excellent potentiel de location.

La villa comprend au total huit unités d'habitation spacieuses, dont six appartements d'une ou deux pièces avec salon ainsi que deux studios modernes. La répartition réfléchie des espaces offre une flexibilité maximale pour la location touristique, la vie intergénérationnelle ou la combinaison de la vie privée et d'une exploitation hôtelière réussie. De plus, la propriété dispose de locaux commerciaux offrant diverses possibilités d'utilisation et des sources de revenus supplémentaires.

Au sous-sol se trouvent un appartement d'une pièce avec salon ainsi que la chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux de deux pièces avec salon et un studio. Au premier étage se trouvent deux appartements confortables de deux pièces avec salon ainsi qu'un autre studio. Le deuxième étage dispose d'un appartement de deux pièces avec salon ainsi qu'un appartement d'une pièce avec salon. Chaque unité a été soigneusement conçue pour garantir un confort de vie maximal, de l'intimité et de la fonctionnalité.

Tous les appartements sont entièrement climatisés et disposent d'une salle de bain privée avec douche, d'une kitchenette équipée avec coin repas, de la télévision par satellite, d'un micro-ondes ainsi que de canapés-lits confortables offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires. Un Wi-Fi rapide est disponible dans tout le bâtiment. Trois terrasses communes décorées avec goût invitent à la détente et à la jouissance de l'atmosphère méditerranéenne.

La villa a été construite en pierre naturelle croate authentique et combine harmonieusement l'architecture méditerranéenne traditionnelle avec le confort moderne. Le design intemporel préserve le caractère historique de la propriété tout en offrant toutes les commodités attendues par des propriétaires et des invités exigeants.

Le terrain entièrement clôturé s'étend sur environ 970 m² et a été aménagé avec soin avec des plantes méditerranéennes, des arbres fruitiers, de grandes terrasses et des espaces extérieurs attrayants. Le centre du jardin est une piscine de haute qualité avec un système de filtration double, offrant une détente parfaite lors des chaudes journées d'été. Un espace barbecue crée des conditions idéales pour des moments conviviaux en plein air, tandis que de grands parkings privés offrent suffisamment d'espace pour les propriétaires et les invités.

La propriété bénéficie d'un emplacement excellent, à environ 1 kilomètre de la mer Adriatique et des plages d'Ika ainsi que des hôtels et de la faculté à proximité. La station thermale élégante d'Opatija se trouve à seulement 4,2 kilomètres, tandis que la charmante ville côtière de Lovran est accessible en environ 2 kilomètres.

De nombreuses offres de loisirs, sportives et naturelles se trouvent à proximité immédiate. Des plages de sable, de galets et de rochers sont situées entre 1 et 2,5 kilomètres. La spectaculaire cascade de Lovranska Draga se trouve à environ 7 kilomètres de la villa, tandis que le parc naturel d'Učka est accessible après seulement 1 kilomètre. La célèbre promenade en bord de mer Lungomare, qui s'étend sur près de 10 kilomètres entre Lovran et Opatija, se trouve à environ 2 kilomètres et est l'une des plus belles promenades côtières de l'Adriatique.

Les propriétaires et les invités ont également accès à des terrains de tennis, des centres de bien-être, des possibilités de plongée ainsi qu'à de nombreuses offres de loisirs à environ 2 kilomètres. Le centre équestre populaire Bubač se trouve à environ 15 kilomètres. Les commerces sont à seulement 700 mètres, les restaurants à environ 1 kilomètre et un arrêt de bus se trouve à seulement 150 mètres de la villa. Rijeka avec sa gare routière et ferroviaire est à environ 15 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Rijeka sur l'île de Krk est accessible en environ 20 kilomètres.

Oprić est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Riviera d'Opatija, alliant un environnement méditerranéen paisible à une proximité immédiate de la côte adriatique et de toutes les infrastructures importantes. La région est connue pour ses villas luxueuses, ses vues panoramiques spectaculaires sur la mer, son climat méditerranéen agréable, son excellente infrastructure ainsi que sa connexion parfaite à Opatija, Lovran, le parc naturel d'Učka et Rijeka. La forte demande internationale ainsi que la réputation excellente de cette région font de cet emplacement l'une des destinations les plus attractives de Croatie pour les investissements immobiliers de qualité et les propriétés de vacances exclusives.

Les visites de la propriété sont organisées uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur les agents immobiliers.

La commission d'agence s'élève à 3,75 % hors TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

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