Kvarner, Opatija: Luxusvilla mit Infinity-Pool

Dieses außergewöhnliche, vierstöckige Anwesen befindet sich im ruhigen Ort Oprić, unweit von Opatija, und bietet eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie an der renommierten Opatija-Riviera zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 500 m², acht vollständig ausgestatteten Apartments, Gewerberäumen, einem wunderschön angelegten mediterranen Garten sowie einem privaten Swimmingpool eignet sich diese Immobilie hervorragend als luxuriöses Ferienobjekt, exklusives Boutique-Apartmenthaus oder als private Residenz mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

Die Villa umfasst insgesamt acht großzügige Wohneinheiten, darunter sechs Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnzimmer sowie zwei modern ausgestattete Studio-Apartments. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität für die touristische Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus privatem Wohnen und erfolgreichem Beherbergungsbetrieb. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Gewerberäume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Einnahmequellen eröffnen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer sowie der Heizraum. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer und ein Studio-Apartment. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Zwei-Zimmer-Apartments mit Wohnzimmer sowie ein weiteres Studio-Apartment. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer sowie ein Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten.

Alle Apartments sind vollständig klimatisiert und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, eine ausgestattete Küchenzeile mit Essbereich, Satellitenfernsehen, Mikrowelle sowie komfortable Schlafsofas, die zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten bieten. Im gesamten Gebäude steht schnelles WLAN zur Verfügung. Drei geschmackvoll eingerichtete Gemeinschaftsterrassen laden zum Entspannen und Genießen der mediterranen Atmosphäre ein.

Die Villa wurde aus authentischem kroatischem Naturstein errichtet und verbindet auf harmonische Weise traditionelle mediterrane Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das zeitlose Design bewahrt den historischen Charakter der Immobilie und bietet gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten, die anspruchsvolle Eigentümer und Gäste erwarten.

Das vollständig eingefriedete Grundstück erstreckt sich über rund 970 m² und wurde liebevoll mit mediterranen Pflanzen, Obstbäumen, großzügigen Terrassen und attraktiven Außenbereichen gestaltet. Mittelpunkt des Gartens ist ein hochwertiger Swimmingpool mit doppeltem Filtersystem, der an warmen Sommertagen perfekte Erholung bietet. Ein Grillbereich schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien, während großzügige Privatparkplätze ausreichend Stellfläche für Eigentümer und Gäste gewährleisten.

Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage, nur etwa 1 Kilometer vom Adriatischen Meer und den Stränden von Ika sowie den nahegelegenen Hotels und der Fakultät entfernt. Der elegante Kurort Opatija ist lediglich 4,2 Kilometer entfernt, während das charmante Küstenstädtchen Lovran in rund 2 Kilometern erreichbar ist.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naturangebote. Sand-, Kies- und Felsstrände liegen zwischen 1 und 2,5 Kilometern entfernt. Der beeindruckende Wasserfall Lovranska Draga befindet sich etwa 7 Kilometer von der Villa entfernt, während der Naturpark Učka bereits nach nur 1 Kilometer erreichbar ist. Die berühmte Uferpromenade Lungomare, die sich über nahezu 10 Kilometer zwischen Lovran und Opatija erstreckt, liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt und zählt zu den schönsten Küstenpromenaden der Adria.

Den Eigentümern und Gästen stehen außerdem Tennisplätze, Wellnesszentren, Tauchmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern zur Verfügung. Die beliebte Reitanlage Bubač befindet sich rund 15 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind nur 700 Meter entfernt, Restaurants befinden sich in einer Entfernung von etwa 1 Kilometer und eine Bushaltestelle liegt lediglich 150 Meter von der Villa entfernt. Rijeka mit seinem Bus- und Bahnhof ist rund 15 Kilometer entfernt, während der internationale Flughafen Rijeka auf der Insel Krk in etwa 20 Kilometern erreichbar ist.

Oprić zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Opatija-Riviera und verbindet eine ruhige mediterrane Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Adriaküste und sämtlichen wichtigen Einrichtungen. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, spektakulären Panoramablicke auf das Meer, das angenehme mediterrane Klima, die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an Opatija, Lovran, den Naturpark Učka und Rijeka. Die hohe internationale Nachfrage sowie der ausgezeichnete Ruf dieser Region machen diese Lage zu einer der attraktivsten Destinationen Kroatiens für hochwertige Immobilieninvestitionen und exklusive Ferienimmobilien.

Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3,75 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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