Kvarner, Opatija: Villa di lusso con piscina a sfioro

Questa eccezionale proprietà su quattro piani si trova nella tranquilla località di Oprić, non lontano da Opatija, e offre un'opportunità rara di investire in un immobile di alta qualità sulla rinomata Riviera di Opatija. Con una superficie abitabile di circa 500 m², otto appartamenti completamente attrezzati, spazi commerciali, un bellissimo giardino mediterraneo e una piscina privata, questa proprietà è ideale come lussuosa casa per le vacanze, esclusiva casa boutique di appartamenti o residenza privata con eccellenti potenzialità di affitto.

La villa comprende in totale otto ampie unità abitative, tra cui sei appartamenti con una o due camere da letto con soggiorno e due moderni monolocali. La disposizione ben studiata degli spazi offre la massima flessibilità per l'affitto turistico, la convivenza di più generazioni o la combinazione di residenza privata e attività ricettiva di successo. Inoltre, la proprietà dispone di spazi commerciali che offrono molteplici possibilità di utilizzo e ulteriori fonti di reddito.

Al piano interrato si trova un appartamento con una camera da letto e soggiorno, oltre alla centrale termica. Il piano terra comprende un ampio appartamento con due camere da letto e soggiorno e un monolocale. Al primo piano ci sono due confortevoli appartamenti con due camere da letto e soggiorno e un altro monolocale. Il secondo piano dispone di un appartamento con due camere da letto e soggiorno e un appartamento con una camera da letto e soggiorno. Ogni unità abitativa è stata progettata con cura per garantire il massimo comfort abitativo, privacy e funzionalità.

Tutti gli appartamenti sono completamente climatizzati e dispongono di bagno privato con doccia, angolo cottura attrezzato con zona pranzo, TV satellitare, microonde e comodi divani letto che offrono ulteriori posti letto. In tutto l'edificio è disponibile una connessione Wi-Fi veloce. Tre terrazze comuni arredate con gusto invitano a rilassarsi e godere dell'atmosfera mediterranea.

La villa è stata costruita con autentica pietra naturale croata e combina in modo armonioso l'architettura mediterranea tradizionale con il comfort abitativo moderno. Il design senza tempo preserva il carattere storico della proprietà offrendo al contempo tutti i comfort che proprietari e ospiti esigenti si aspettano.

Il terreno completamente recintato si estende su circa 970 m² ed è stato curato con piante mediterranee, alberi da frutto, ampie terrazze e aree esterne attraenti. Il fulcro del giardino è una piscina di alta qualità con doppio sistema di filtraggio, che offre un perfetto relax nelle calde giornate estive. Un'area barbecue crea condizioni ideali per momenti conviviali all'aperto, mentre ampi parcheggi privati garantiscono spazio sufficiente per proprietari e ospiti.

La proprietà gode di una posizione eccellente, a circa 1 chilometro dal Mar Adriatico e dalle spiagge di Ika, nonché dagli hotel e dalla facoltà nelle vicinanze. L'elegante località termale di Opatija dista solo 4,2 chilometri, mentre il pittoresco paese costiero di Lovran è raggiungibile in circa 2 chilometri.

Nelle immediate vicinanze si trovano numerose opportunità per il tempo libero, lo sport e la natura. Spiagge di sabbia, ghiaia e scogli si trovano tra 1 e 2,5 chilometri di distanza. L'impressionante cascata Lovranska Draga si trova a circa 7 chilometri dalla villa, mentre il parco naturale Učka è raggiungibile già dopo 1 chilometro. La famosa passeggiata Lungomare, che si estende per quasi 10 chilometri tra Lovran e Opatija, si trova a circa 2 chilometri ed è considerata una delle più belle passeggiate costiere dell'Adriatico.

I proprietari e gli ospiti hanno inoltre a disposizione campi da tennis, centri benessere, possibilità di immersioni e numerose attività ricreative a circa 2 chilometri di distanza. Il popolare maneggio Bubač si trova a circa 15 chilometri. I negozi sono a soli 700 metri, i ristoranti a circa 1 chilometro e una fermata dell'autobus a soli 150 metri dalla villa. Fiume con la sua stazione degli autobus e dei treni dista circa 15 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale di Fiume sull'isola di Krk è raggiungibile in circa 20 chilometri.

Oprić è una delle località residenziali più ambite della Riviera di Opatija, che combina un ambiente mediterraneo tranquillo con la vicinanza immediata alla costa adriatica e a tutte le strutture importanti. La regione è nota per le sue ville di lusso, le spettacolari viste panoramiche sul mare, il piacevole clima mediterraneo, l'eccellente infrastruttura e l'ottimo collegamento con Opatija, Lovran, il parco naturale Učka e Fiume. L'elevata domanda internazionale e l'ottima reputazione di questa regione rendono questa località una delle destinazioni più attraenti della Croazia per investimenti immobiliari di alta qualità e proprietà esclusive per le vacanze.

Le visite alla proprietà sono organizzate esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione conforme alla legge sugli agenti immobiliari.

La commissione dell'agente è del 3,75% più IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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