Poreč, Istrie: Investiční příležitost řadového domu

Na prodej je řadový dům ve fázi hrubé stavby, umístěný v klidné a atraktivní čtvrti blízko moře a města—vynikající příležitost k investici nebo prostornému rodinnému bydlení. Nemovitost se nachází pouhých 9 kilometrů od Jadranského pobřeží a 10 kilometrů od živého centra Poreče, což výrazně zvyšuje její hodnotu i potenciál pronájmu.

Dům má celkovou plochu 204,32 m², promyšleně rozdělenou do tří podlaží: přízemí, první patro a druhé patro. V současnosti se skládá ze dvou samostatných obytných jednotek, které jsou propojeny vnitřními průchody—umožňují tak snadné spojení do jednoho velkého bydlení nebo ponechání rozdělení pro dvougenerační bydlení či turistický pronájem.

První obytná jednotka má 110 m² a zahrnuje tři pokoje rozložené do všech tří úrovní, krytou terasu a soukromý dvůr o velikosti cca 60 m²—ideální pro venkovní relaxaci, hry nebo zahradničení.

Druhá jednotka nabízí 94 m², také se třemi pokoji na třech úrovních a dvěma terasami, což poskytuje velkorysý prostor pro venkovní život.

Dům je částečně postaven z kamene a částečně z cihel, zakončen železobetonovou střechou, která zajišťuje pevnou a kvalitní konstrukci s dlouhou životností.

Tato flexibilní konfigurace činí nemovitost mimořádně atraktivní pro investory, kteří chtějí využít možnost dvou nezávislých obytných prostor pro dlouhodobý pronájem nebo turistické ubytování. Stejně tak je ideální pro kupující, kteří hledají velký rodinný dům v klidném prostředí s výborným spojením do města i k moři.

Prohlídky nemovitosti jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je právním základem pro všechny další kroky v souladu s chorvatským zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí. V případě koupě činí provize agentury 3 % + DPH, splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.

Oblast je známá kombinací klidných středomořských scenérií a rychlého přístupu k nejnavštěvovanějším pobřežním destinacím Istrie. Jen krátká jízda autem vás zavede do Poreče, který nabízí bohaté kulturní dědictví, okouzlující historickou architekturu a živou přímořskou promenádu s vynikajícími restauracemi, obchody a zábavou. Tato lokalita spojuje klid venkovského života se všemi výhodami rušného adriatického letoviska, což z ní činí atraktivní volbu pro investory i rodiny.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč