Poreč, Istrie : Opportunité d'investissement dans une maison mitoyenne

À vendre : maison mitoyenne en construction brute, située dans un quartier calme et attrayant, proche de la mer et de la ville—une excellente opportunité d'investissement ou une spacieuse maison familiale. La propriété se trouve à seulement 9 kilomètres du littoral adriatique et à 10 kilomètres du centre animé de Poreč, ce qui lui confère une valeur et un potentiel locatif importants.

La maison s'étend sur une superficie totale de 204,32 m², intelligemment répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage. Elle comprend actuellement deux unités résidentielles distinctes, reliées par des ouvertures intérieures—ce qui permet de les fusionner facilement en une grande résidence ou de les garder séparées pour une double occupation ou une location touristique.

La première unité résidentielle mesure 110 m² et comprend trois pièces réparties sur les trois niveaux, une terrasse couverte et une cour privée d'environ 60 m²—idéale pour la détente en plein air, les jeux ou le jardinage.

La seconde unité offre 94 m², également avec trois pièces sur trois niveaux et deux terrasses, offrant un bel espace de vie extérieur.

Construite en partie en pierre et en partie en brique, la structure est surmontée d'un toit en béton armé, garantissant une construction solide et de haute qualité qui résistera à l'épreuve du temps.

Cette configuration flexible rend la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant exploiter la possibilité de deux espaces de vie indépendants pour des locations longue durée ou touristiques. Elle est également parfaite pour les acheteurs recherchant une grande maison familiale dans un environnement paisible, avec d'excellentes connexions à la ville et à la mer.

Les visites sont possibles après la signature d'un mandat de courtage, qui constitue la base légale de toutes les démarches ultérieures conformément à la loi croate sur la médiation immobilière. En cas d'achat, la commission d'agence est de 3 % + TVA, payable à la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente.

La région est réputée pour son mélange de paysages méditerranéens paisibles et son accès rapide à certaines des destinations côtières les plus visitées de l'Istrie. À quelques minutes en voiture, Poreč offre un riche patrimoine culturel, une architecture historique charmante et une promenade animée en bord de mer avec d'excellents restaurants, boutiques et options de divertissement. Cet emplacement combine la sérénité de la vie de village avec tous les avantages d'une station balnéaire adriatique animée, ce qui en fait un choix attrayant pour les investisseurs et les familles.

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