Poreč, Istrien: Reihenhaus Investitionschance

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus im Rohbau, das sich in einer ruhigen, attraktiven Nachbarschaft in Meeres- und Stadtnähe befindet – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder als großzügiges Familienheim. Die Immobilie liegt nur 9 Kilometer von der Adriaküste und 10 Kilometer vom lebhaften Zentrum von Poreč entfernt, was ihren Wert und das Vermietungspotenzial erheblich steigert.

Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 204,32 m², die sich durchdacht auf drei Etagen verteilt: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Derzeit besteht es aus zwei separaten Wohneinheiten, die durch Innendurchgänge verbunden sind – so lassen sie sich leicht zu einer großen Residenz zusammenführen oder für eine doppelte Nutzung bzw. touristische Vermietung getrennt halten.

Die erste Wohneinheit misst 110 m² und umfasst drei Zimmer, die sich über alle drei Ebenen verteilen, eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten von etwa 60 m² – ideal zum Entspannen im Freien, Spielen oder Gärtnern.

Die zweite Einheit bietet 94 m², ebenfalls mit drei Zimmern auf drei Ebenen und zwei Terrassen, die großzügigen Raum für das Leben im Freien bieten.

Das Gebäude ist teilweise aus Stein und teilweise aus Ziegeln gebaut und wird von einem Stahlbetondach abgeschlossen, das eine solide, hochwertige Konstruktion garantiert, die den Test der Zeit besteht.

Diese flexible Aufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die die Möglichkeit von zwei unabhängigen Wohneinheiten für langfristige Vermietungen oder touristische Unterkünfte nutzen möchten. Ebenso eignet sie sich perfekt für Käufer, die ein großes Familienhaus in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an Stadt und Meer suchen.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte gemäß dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags.

Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus ruhigen mediterranen Landschaften und der schnellen Erreichbarkeit einiger der meistbesuchten Küstenziele Istriens. Nur eine kurze Autofahrt entfernt bietet Poreč ein reiches kulturelles Erbe, charmante historische Architektur und eine lebhafte Strandpromenade mit ausgezeichneten Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Dieser Standort vereint die Ruhe des Dorflebens mit allen Vorteilen eines lebendigen Adriatischen Ferienorts und ist somit eine überzeugende Wahl für Investoren und Familien.

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