Poreč – Moderní vila s bazénem

Poreč – Moderní vila s bazénem

V Matulini, klidné vesnici jen 10 minut od pulzujícího centra Poreče a jeho lákavého pobřeží, vzniká moderní vila. Nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1080 m2, obklopená přírodním klidem lesa a teplem sousedních domů, tato nemovitost slibuje idylickou kombinaci soukromí a pocitu komunity. Výjimečná poloha nabízí to nejlepší z obou světů: klid venkovského života a zároveň snadný přístup k městským výhodám a plážím.

Na soukromém, oploceném pozemku bude vila disponovat bazénem o rozloze 36,30 m2 a venkovní kuchyní o rozloze 23,88 m2, propojenou s praktickým venkovním skladem o rozloze 4,91 m2. Interiér vily s čistou plochou 179,61 m2 na dvou podlažích je pečlivě navržen pro pohodlné bydlení a společenské setkávání. Po vstupu přivítá hosty chodba vedoucí do ložnice s koupelnou, hostinské toalety a prostorné obývací části s otevřenou dispozicí, kde se spojuje kuchyně, jídelna a obývací pokoj, přičemž vše vede na velkou, částečně krytou terasu.

V patře se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a balkonem, které nabízejí klidný výhled na malebné okolí vily.

Technické specifikace:

Střecha: 18 cm železobetonová deska s kompletní tepelnou a hydroizolací. Mezipodlažní konstrukce: 18 cm železobetonová deska. Obvodové zdi: ETICS systém s 8 cm tepelnou izolací a finální fasádní vrstvou. Okna: PVC rámy s elektrickými zvedáky žaluzií a integrovanými sítěmi proti hmyzu. Interiérové dveře: Dřevěné s přírodní dýhou a ochranným azurovým nátěrem. Podlahy: Keramická dlažba v přízemí a parkety v ložnicích, oboje na "plovoucích podlahách" pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo vzduch-voda na teplou vodu a podlahové vytápění, doplněné tepelnými čerpadly vzduch-vzduch pro přechodná období. V obývacím pokoji je komín pro volitelný krb. Bezpečnost a pohodlí: Automatická vjezdová brána, upravená zahrada s automatickým zavlažováním, venkovní osvětlení, tři parkovací místa a komplexní alarmový a kamerový systém. Tato vila představuje vrchol moderního bydlení v kouzelné krajině Istrie, ideální pro ty, kteří touží po luxusním a pohodlném životním stylu.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Poreč