Poreč - Villa moderna con piscina

Poreč – Villa moderna con piscina

En Matulini, un tranquilo pueblo a solo 10 minutos del vibrante centro de Poreč y su atractiva costa, se está construyendo una villa de última generación. Ubicada en una amplia parcela de 1080 m2, rodeada por la serenidad natural de un bosque y la calidez de las casas vecinas, esta propiedad promete una combinación idílica de privacidad y sentido de comunidad. Su ubicación privilegiada ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz de la vida rural junto con fácil acceso a las comodidades y playas de la ciudad.

Dentro de su terreno privado y vallado, la villa contará con una piscina de 36,30 m2 junto a una cocina exterior de 23,88 m2, conectada a un práctico trastero exterior de 4,91 m2. El interior de la villa, con una superficie útil de 179,61 m2 distribuidos en dos niveles, está cuidadosamente diseñado para una vida cómoda y social. Al entrar, un pasillo conduce a una suite, un aseo de invitados y una amplia zona de estar de concepto abierto que integra cocina, comedor y salón, todo ello con acceso a una gran terraza parcialmente cubierta.

En la planta superior, tres dormitorios, cada uno con su propio baño privado y balcón, ofrecen vistas tranquilas de los pintorescos alrededores de la villa.

Especificaciones técnicas:

Techo: losa de hormigón armado de 18 cm con aislamiento térmico e impermeabilización completos. Estructura entre plantas: losa de hormigón armado de 18 cm. Paredes exteriores: sistema ETICS con 8 cm de aislamiento térmico y capa final de fachada. Ventanas: marcos de PVC con elevadores eléctricos de persianas y mosquiteras integradas. Puertas interiores: de madera con chapa natural y acabado protector azul. Suelos: baldosas cerámicas en la planta baja y parquet en los dormitorios, ambos sobre "suelos flotantes" para un mejor aislamiento térmico y acústico. Calefacción y refrigeración: bomba de calor aire-agua para agua caliente y calefacción por suelo radiante, complementada con bombas de calor aire-aire para las estaciones de transición. En el salón hay una chimenea instalada para una posible estufa. Seguridad y comodidad: portón de entrada automatizado, jardín ajardinado con riego automático, iluminación exterior, tres plazas de aparcamiento y un completo sistema de alarma y videovigilancia. Esta villa representa la cima de la vida contemporánea, en el encantador entorno de Istria, perfecta para quienes desean un estilo de vida lujoso y confortable.

Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Poreč