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Poreč - Villa moderna con piscina
Poreč - Villa moderna con piscina
Poreč - Villa moderna con piscina
790.000
Poreč, Croacia

Poreč - Villa moderna con piscina

Estado de preparación del inmueble

Puntuación real
   ·   
Potencial de ventas
50/100
Puntuación de liquidez
50/100
Puntuación ubicación
50/100
Puntuación del equipamiento
50/100
Puntuación de precio

Poreč – Villa moderna con piscina

En Matulini, un tranquilo pueblo a solo 10 minutos del vibrante centro de Poreč y su atractiva costa, se está construyendo una villa de última generación. Ubicada en una amplia parcela de 1080 m2, rodeada por la serenidad natural de un bosque y la calidez de las casas vecinas, esta propiedad promete una combinación idílica de privacidad y sentido de comunidad. Su ubicación privilegiada ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz de la vida rural junto con fácil acceso a las comodidades y playas de la ciudad.

Dentro de su terreno privado y vallado, la villa contará con una piscina de 36,30 m2 junto a una cocina exterior de 23,88 m2, conectada a un práctico trastero exterior de 4,91 m2. El interior de la villa, con una superficie útil de 179,61 m2 distribuidos en dos niveles, está cuidadosamente diseñado para una vida cómoda y social. Al entrar, un pasillo conduce a una suite, un aseo de invitados y una amplia zona de estar de concepto abierto que integra cocina, comedor y salón, todo ello con acceso a una gran terraza parcialmente cubierta.

En la planta superior, tres dormitorios, cada uno con su propio baño privado y balcón, ofrecen vistas tranquilas de los pintorescos alrededores de la villa.

Especificaciones técnicas:

Techo: losa de hormigón armado de 18 cm con aislamiento térmico e impermeabilización completos. Estructura entre plantas: losa de hormigón armado de 18 cm. Paredes exteriores: sistema ETICS con 8 cm de aislamiento térmico y capa final de fachada. Ventanas: marcos de PVC con elevadores eléctricos de persianas y mosquiteras integradas. Puertas interiores: de madera con chapa natural y acabado protector azul. Suelos: baldosas cerámicas en la planta baja y parquet en los dormitorios, ambos sobre "suelos flotantes" para un mejor aislamiento térmico y acústico. Calefacción y refrigeración: bomba de calor aire-agua para agua caliente y calefacción por suelo radiante, complementada con bombas de calor aire-aire para las estaciones de transición. En el salón hay una chimenea instalada para una posible estufa. Seguridad y comodidad: portón de entrada automatizado, jardín ajardinado con riego automático, iluminación exterior, tres plazas de aparcamiento y un completo sistema de alarma y videovigilancia. Esta villa representa la cima de la vida contemporánea, en el encantador entorno de Istria, perfecta para quienes desean un estilo de vida lujoso y confortable.

Todas las propiedades disponibles y ofertas premium en la región: Poreč

Superficie
Tamaño del terreno
Número de habitaciones4
Número de baños4
Número de baños4
Año de construcción2024
Plazas de aparcamiento3
Balcón
Zona de barbacoa
Jardín
Piscina exterior
Agua
Electricidad
Terreno
Moderno
Obra nueva
Estado de la propiedad - Para reformar
Distancia al mar
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