Poreč - Villa moderna con piscina

Poreč – Villa moderna con piscina

A Matulini, un tranquillo villaggio a soli 10 minuti dal vivace centro di Poreč e dalla sua invitante costa, sta sorgendo una villa all’avanguardia. Situata su un ampio terreno di 1080 m2, circondata dalla quiete naturale del bosco e dal calore delle case vicine, questa proprietà promette un perfetto equilibrio tra privacy e senso di comunità. La posizione privilegiata offre il meglio di entrambi i mondi: la pace della vita di campagna e la comodità di raggiungere facilmente i servizi e le spiagge della città.

All’interno del terreno privato e recintato, la villa disporrà di una piscina di 36,30 m2 e una cucina esterna di 23,88 m2, collegata a un pratico ripostiglio esterno di 4,91 m2. Gli interni, con una superficie netta di 179,61 m2 su due livelli, sono progettati con cura per garantire comfort e convivialità. All’ingresso, un corridoio conduce a una suite, un bagno per gli ospiti e un’ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, tutti affacciati su una terrazza spaziosa e parzialmente coperta.

Al piano superiore, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone, offrono una vista rilassante sui pittoreschi dintorni della villa.

Specifiche tecniche:

Tetto: soletta in cemento armato da 18 cm con isolamento termico e idrico completo. Struttura interpiano: soletta in cemento armato da 18 cm. Pareti esterne: sistema ETICS con 8 cm di isolamento termico e strato finale di facciata. Finestre: telai in PVC con sollevatori elettrici per tapparelle e zanzariere integrate. Porte interne: in legno con impiallacciatura naturale e finitura protettiva azzurra. Pavimenti: piastrelle in ceramica al piano terra e parquet nelle camere, entrambi su "pavimenti flottanti" per un migliore isolamento termico e acustico. Riscaldamento e raffrescamento: pompa di calore aria-acqua per acqua calda e riscaldamento a pavimento, integrata da pompe di calore aria-aria per le mezze stagioni. In soggiorno è presente una canna fumaria per un eventuale camino. Sicurezza e comfort: cancello d’ingresso automatizzato, giardino paesaggistico con irrigazione automatica, illuminazione esterna, tre posti auto e un sistema completo di allarme e videosorveglianza. Questa villa rappresenta il massimo della vita contemporanea, immersa nell’incantevole paesaggio istriano, perfetta per chi desidera uno stile di vita lussuoso e confortevole.

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