Poreč - Villa moderne avec piscine

Poreč – Villa moderne avec piscine

À Matulini, un village paisible à seulement 10 minutes du centre animé de Poreč et de son littoral accueillant, une villa ultramoderne est en construction. Nichée sur un vaste terrain de 1080 m2, bordée par la tranquillité naturelle d'une forêt et la chaleur des maisons voisines, cette propriété promet un équilibre idyllique entre intimité et esprit de communauté. Son emplacement privilégié offre le meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne et un accès facile aux commodités et plages de la ville.

Dans son enceinte privée et clôturée, la villa disposera d'une piscine de 36,30 m2 et d'une cuisine extérieure de 23,88 m2, reliée à un espace de rangement extérieur pratique de 4,91 m2. L'intérieur de la villa, d'une surface nette de 179,61 m2 sur deux niveaux, est soigneusement conçu pour une vie harmonieuse et conviviale. À l'entrée, un couloir mène à une suite, des toilettes invités et un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon, le tout donnant sur une grande terrasse partiellement couverte.

À l'étage, trois chambres, chacune avec salle de bain privée et balcon, offrent une vue paisible sur les environs pittoresques de la villa.

Caractéristiques techniques :

Toiture : dalle de béton armé de 18 cm avec isolation thermique et étanchéité complètes. Structure intermédiaire : dalle de béton armé de 18 cm. Murs extérieurs : système ETICS avec 8 cm d'isolation thermique et couche de façade finale. Fenêtres : cadres PVC avec volets électriques et moustiquaires intégrées. Portes intérieures : bois avec placage naturel et finition azur protectrice. Sol : carrelage au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres, tous deux sur "planchers flottants" pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Chauffage & climatisation : pompe à chaleur air-eau pour l'eau chaude et le chauffage au sol, complétée par des pompes à chaleur air-air pour les saisons intermédiaires. Un conduit de cheminée est installé dans le salon pour une cheminée optionnelle. Sécurité & confort : portail d'entrée automatisé, jardin paysager avec arrosage automatique, éclairage extérieur, trois places de parking, système d'alarme et de vidéosurveillance complet. Cette villa incarne le summum de la vie contemporaine, dans le cadre enchanteur de l'Istrie, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et confortable.

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