House Poreč, 243m2

Poreč – Moderná vila s bazénom

V Matulini, pokojnej dedinke len 10 minút jazdy od pulzujúceho centra Poreču a jeho príťažlivého pobrežia, vzniká moderná vila. Nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 1080 m2, obklopená prírodným pokojom lesa a teplom susedných domov, táto nehnuteľnosť sľubuje idylické spojenie súkromia a pocitu komunity. Výnimočná poloha ponúka to najlepšie z oboch svetov: pokoj vidieckeho života a zároveň jednoduchý prístup k mestským výhodám a plážam.

Na súkromnom, oplotenom pozemku bude vila disponovať bazénom s rozlohou 36,30 m2 a vonkajšou kuchyňou s rozlohou 23,88 m2, prepojenou s praktickým vonkajším skladom s rozlohou 4,91 m2. Interiér vily s čistou plochou 179,61 m2 na dvoch podlažiach je starostlivo navrhnutý pre pohodlné bývanie a spoločenské stretnutia. Po vstupe privíta hostí chodba vedúca do spálne s kúpeľňou, hosťovskej toalety a priestrannej obývacej časti s otvorenou dispozíciou, kde sa spája kuchyňa, jedáleň a obývačka, pričom všetko vedie na veľkú, čiastočne krytú terasu.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a balkónom, ktoré ponúkajú pokojný výhľad na malebné okolie vily.

Technické špecifikácie:

Strecha: 18 cm železobetónová doska s kompletnou tepelnou a hydroizoláciou. Medzipodlažná konštrukcia: 18 cm železobetónová doska. Obvodové múry: ETICS systém s 8 cm tepelnou izoláciou a finálnou fasádnou vrstvou. Okna: PVC rámy s elektrickými zdvihákmi žalúzií a integrovanými sieťkami proti hmyzu. Interiérové dvere: Drevené s prírodnou dyhou a ochranným azúrovým náterom. Podlahy: Keramická dlažba na prízemí a parkety v spálňach, oboje na "plávajúcich podlahách" pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo vzduch-voda na teplú vodu a podlahové kúrenie, doplnené tepelnými čerpadlami vzduch-vzduch na prechodné obdobia. V obývačke je komín pre voliteľný krb. Bezpečnosť a pohodlie: Automatická vstupná brána, upravená záhrada s automatickým zavlažovaním, vonkajšie osvetlenie, tri parkovacie miesta a komplexný alarmový a kamerový systém. Táto vila predstavuje vrchol moderného bývania v očarujúcej krajine Istrie, ideálna pre tých, ktorí túžia po luxusnom a pohodlnom životnom štýle.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč