Zadar, Petrčane, Exkluzivní byt se soukromou zahradou a bazénem

Byt S3 je funkční a atraktivní dvoupodlažní bytová jednotka umístěná v přízemí a prvním patře moderního bytového domu, s důrazem na soukromí, venkovní prostor a příjemné bydlení. Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a dispoziční řešení umožňuje jasné oddělení denní a noční zóny.

Celková užitná plocha činí 111,78 m², zatímco celková podlahová plocha s vedlejšími částmi a příslušenstvím je 244,29 m².

Plochy

Obytný prostor (zvláštní část): 81,04 m²
Celková užitná hodnota zvláštní části: 81,01 m²
Celková podlahová plocha (s příslušenstvím): 244,29 m²

Dispozice

Přízemí: kuchyně a jídelna, ložnice, koupelna a komora
První patro: vstupní prostor / chodba, obývací pokoj, ložnice a samostatné WC
Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.

Venkovní prostory a příslušenství

• Venkovní terasa s bazénem: 44,65 m²

• Zahrada: 49,27 m²

• Zahrada: 22,57 m²

• Sklad a strojovna bazénu v suterénu: 18,30 m²

Parkování

• Dvě venkovní parkovací místa (PM3 a PM4), každé o ploše 13,75 m²

Byt S3 vyniká vlastním venkovním bazénem a prostornou zahradou, což jej činí ideálním pro pobyt venku, rodinný život nebo rekreační bydlení. Dispozice a orientace bytu zajišťují dobré přirozené osvětlení a příjemný, funkční obytný prostor.

Byt se nachází v klidném prostředí domu se čtyřmi bytovými jednotkami, s upravenými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.

Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreaci.

Technické vybavení a provedení

Budova je postavena kombinací železobetonové konstrukce v suterénu a zděné nadzemní části, s kvalitními příčkami s dodatečnou zvukovou a tepelnou izolací.

Podlahy v denních prostorech jsou z velkoformátové keramiky, ložnice jsou vybaveny kvalitními vinylovými podlahami. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým systémem, v koupelnách je doplňkové elektrické vytápění, klimatizace je zajištěna ve všech hlavních místnostech.

Jsou instalována PVC okna s dvojitým zasklením, otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, schodišťové obklady a parapety jsou z kamene.

Přízemní bytové jednotky jsou propojeny se zahradami, venkovní prostory jsou navrženy pro maximální využití po celý rok. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý byt má vlastní jednotku a baterii o výkonu 8 kW.

Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou provedeny suchou výstavbou, ke každému bytu náleží sklepní kóje a prostor pro umístění solární technologie. Suterén je částečně nad úrovní terénu a má přirozené osvětlení.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Nin