Zadar, Petrčane, Exkluzívny byt so súkromnou záhradou a bazénom

Byt S3 je funkčná a atraktívna dvojpodlažná bytová jednotka umiestnená na prízemí a prvom poschodí modernej bytovej budovy, s dôrazom na súkromie, vonkajší priestor a príjemné bývanie. Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom a dispozičné riešenie umožňuje jasné oddelenie dennej a nočnej zóny.

Celková úžitková plocha je 111,78 m², pričom celková podlahová plocha so sekundárnymi časťami a príslušenstvom je 244,29 m².

Plochy

Obytný priestor (osobitná časť): 81,04 m²
Celková úžitková hodnota osobitnej časti: 81,01 m²
Celková podlahová plocha (s príslušenstvom): 244,29 m²

Dispozícia

Prízemie: kuchyňa a jedáleň, spálňa, kúpeľňa a komora
Prvé poschodie: vstupný priestor / chodba, obývačka, spálňa a samostatné WC
Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom.

Vonkajšie priestory a príslušenstvo

• Vonkajšia terasa s bazénom: 44,65 m²

• Záhrada: 49,27 m²

• Záhrada: 22,57 m²

• Sklad a strojovňa bazéna v suteréne: 18,30 m²

Parkovanie

• Dve vonkajšie parkovacie miesta (PM3 a PM4), každé s plochou 13,75 m²

Byt S3 vyniká vlastným vonkajším bazénom a priestrannou záhradou, čo ho robí ideálnym na pobyt vonku, rodinný život alebo rekreačné bývanie. Dispozícia a orientácia bytu zabezpečujú dobré prirodzené osvetlenie a príjemný, funkčný obytný priestor.

Byt sa nachádza v tichom prostredí budovy so štyrmi bytovými jednotkami, s upravenými spoločnými priestormi a prípravou na inštaláciu výťahu.

Nehnuteľnosť je súčasťou modernej, energeticky úspornej novostavby, vhodnej na celoročné bývanie alebo rekreáciu.

Technické vybavenie a vyhotovenie

Budova je postavená kombináciou železobetónovej konštrukcie v suteréne a murovaného nadzemného podlažia, s kvalitnými priečkami s dodatočnou zvukovou a tepelnou izoláciou.

Podlahy v denných priestoroch sú z veľkoformátovej keramiky, spálne sú vybavené kvalitnými vinylovými podlahami. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom, v kúpeľniach je doplnkové elektrické vykurovanie, klimatizácia je zabezpečená vo všetkých hlavných miestnostiach.

Osadené sú PVC okná s dvojitým zasklením, otvory sú vybavené elektrickými roletami. Vnútorné schodisko má kovové zábradlie, schodiskové obklady a parapety sú z kameňa.

Prízemné bytové jednotky sú prepojené so záhradami, vonkajšie priestory sú navrhnuté na maximálne využitie počas celého roka. Budova je energeticky optimalizovaná a zahŕňa solárny systém, pričom každý byt má vlastnú jednotku a batériu s výkonom 8 kW.

Fasáda je tepelne izolovaná (8 cm izolácie), interiéry sú realizované suchou výstavbou, ku každému bytu patrí pivničná kobka a priestor na umiestnenie solárnej technológie. Suterén je čiastočne nad úrovňou terénu a má prirodzené osvetlenie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Nin