Zadar, Petrčane, Appartement exclusif avec jardin privé et piscine

Appartement S3 est une unité résidentielle fonctionnelle et attrayante en duplex située au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble moderne, mettant l'accent sur la confidentialité, l'espace extérieur et le confort de vie. Les étages sont reliés par un escalier intérieur et la disposition permet une séparation claire entre la zone de jour et la zone de nuit.

La surface utile totale est de 111,78 m², tandis que la surface totale au sol avec les parties annexes et les dépendances est de 244,29 m².

Surfaces

Espace de vie (partie spéciale) : 81,04 m²
Valeur utile totale de la partie spéciale : 81,01 m²
Surface totale au sol (avec dépendances) : 244,29 m²

Agencement

Rez-de-chaussée : cuisine et salle à manger, chambre, salle de bain et cellier
Premier étage : entrée / couloir, salon, chambre et WC séparé
Les étages sont reliés par un escalier intérieur.

Espaces extérieurs et dépendances

• Terrasse extérieure avec piscine : 44,65 m²

• Jardin : 49,27 m²

• Jardin : 22,57 m²

• Cellier et local technique piscine au sous-sol : 18,30 m²

Stationnement

• Deux places de parking extérieures (PM3 et PM4), chacune de 13,75 m²

L'appartement S3 se distingue par sa propre piscine extérieure et son jardin spacieux, ce qui le rend idéal pour la vie en plein air, la vie de famille ou les séjours de vacances. L'agencement et l'orientation de l'appartement assurent une bonne luminosité naturelle ainsi qu'un espace de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement est situé dans un environnement calme d'un immeuble comprenant quatre unités résidentielles, avec des espaces communs aménagés et une préparation pour l'installation d'un ascenseur.

Le bien fait partie d'une construction neuve contemporaine et économe en énergie, adaptée à une résidence à l'année ou à des séjours de vacances.

Équipements techniques et réalisation

L'immeuble est construit avec une combinaison de structure en béton armé au sous-sol et de maçonnerie en surface, avec des cloisons de qualité offrant une isolation phonique et thermique supplémentaire.

Les revêtements de sol des pièces à vivre sont en céramique grand format, tandis que les chambres sont équipées de sols en vinyle de qualité. Le chauffage est assuré par un système électrique au sol, avec chauffage électrique supplémentaire dans les salles de bains, et la climatisation est présente dans toutes les pièces principales.

Des menuiseries PVC à double vitrage sont installées, les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. L'escalier intérieur est doté d'une rampe en métal, les marches et rebords sont en pierre.

Les unités du rez-de-chaussée sont reliées aux jardins, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour une utilisation maximale toute l'année. L'immeuble est optimisé énergétiquement et comprend un système solaire, chaque appartement disposant de sa propre unité et d'une batterie de 8 kW.

La façade est isolée thermiquement (8 cm d'isolation), les intérieurs sont réalisés en construction sèche, chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol ainsi que d'un espace prévu pour l'équipement solaire. Le sous-sol est partiellement au-dessus du niveau du sol et bénéficie d'un éclairage naturel.

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