Zadar, Petrčane, Apartamento exclusivo con jardín privado y piscina

Piso S3 es una vivienda funcional y atractiva de dos plantas situada en la planta baja y primera de un edificio residencial moderno, con énfasis en la privacidad, el espacio exterior y la comodidad. Las plantas están conectadas por una escalera interior y la distribución permite separar claramente la zona de día y la de noche.

La superficie útil total es de 111,78 m², mientras que la superficie total construida con partes auxiliares y anexos es de 244,29 m².

Superficies

Espacio habitable (parte especial): 81,04 m²
Valor útil total de la parte especial: 81,01 m²
Superficie total construida (con anexos): 244,29 m²

Distribución

Planta baja: cocina y comedor, dormitorio, baño y trastero
Primera planta: recibidor / pasillo, salón, dormitorio y aseo independiente
Las plantas están conectadas por una escalera interior.

Espacios exteriores y anexos

• Terraza exterior con piscina: 44,65 m²

• Jardín: 49,27 m²

• Jardín: 22,57 m²

• Trastero y sala de máquinas de la piscina en el sótano: 18,30 m²

Aparcamiento

• Dos plazas de aparcamiento exteriores (PM3 y PM4), cada una de 13,75 m²

El piso S3 destaca por su propia piscina exterior y su amplio jardín, lo que lo hace ideal para disfrutar al aire libre, la vida familiar o estancias vacacionales. La distribución y orientación del piso aseguran buena luz natural y un espacio vital agradable y funcional.

La vivienda se encuentra en un entorno tranquilo de un edificio con un total de cuatro unidades residenciales, con zonas comunes cuidadas y preparación para la instalación de ascensor.

La propiedad forma parte de una construcción nueva contemporánea y eficiente energéticamente, adecuada para vivir todo el año o para vacaciones.

Equipamiento técnico y acabados

El edificio está construido con una combinación de estructura de hormigón armado en el sótano y parte superior de obra, con tabiques de alta calidad y aislamiento acústico y térmico adicional.

Los suelos de las zonas de día son de cerámica de gran formato, mientras que los dormitorios cuentan con suelos vinílicos de calidad. La calefacción es mediante sistema eléctrico por suelo radiante, con calefacción eléctrica adicional en los baños, y aire acondicionado en todas las estancias principales.

La carpintería es de PVC con doble acristalamiento y las aberturas cuentan con persianas eléctricas. La escalera interior tiene barandilla metálica y los peldaños y alféizares son de piedra.

Las viviendas de la planta baja están conectadas con los jardines y los espacios exteriores están diseñados para su uso durante todo el año. El edificio está optimizado energéticamente e incluye un sistema solar, cada piso dispone de su propia unidad y batería de 8 kW.

La fachada está aislada térmicamente (8 cm de aislamiento), los interiores están acabados en construcción seca y cada piso dispone de trastero en el sótano y espacio para el equipo de la instalación solar. El sótano está parcialmente sobre el nivel del terreno y tiene luz natural.

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