Zadar, Petrčane, Appartamento esclusivo con giardino privato e piscina

Appartamento S3 è un'unità abitativa funzionale e attraente su due livelli situata al piano terra e al primo piano di un moderno edificio residenziale, con particolare attenzione alla privacy, agli spazi esterni e al comfort abitativo. I piani sono collegati da una scala interna e la disposizione degli spazi consente una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte.

La superficie utile totale è di 111,78 m², mentre la superficie totale calpestabile con parti accessorie e pertinenze è di 244,29 m².

Superfici

Spazio abitativo (parte speciale): 81,04 m²
Valore utile totale della parte speciale: 81,01 m²
Superficie totale calpestabile (con pertinenze): 244,29 m²

Distribuzione degli spazi

Piano terra: cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio
Primo piano: ingresso / corridoio, soggiorno, camera da letto e WC separato
I piani sono collegati da una scala interna.

Spazi esterni e pertinenze

• Terrazza esterna con piscina: 44,65 m²

• Giardino: 49,27 m²

• Giardino: 22,57 m²

• Ripostiglio e locale tecnico piscina nel seminterrato: 18,30 m²

Parcheggio

• Due posti auto esterni (PM3 e PM4), ciascuno di 13,75 m²

L'appartamento S3 si distingue per la propria piscina esterna e l'ampio giardino, rendendolo ideale per la vita all'aperto, la vita familiare o le vacanze. La disposizione e l'orientamento dell'appartamento garantiscono una buona illuminazione naturale e uno spazio abitativo piacevole e funzionale.

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo in un edificio con un totale di quattro unità abitative, con spazi comuni curati e predisposizione per l'installazione di un ascensore.

L'immobile fa parte di una nuova costruzione contemporanea ed energeticamente efficiente, adatta sia per vivere tutto l'anno che per soggiorni di vacanza.

Dotazioni tecniche e realizzazione

L'edificio è costruito con una combinazione di struttura in cemento armato nel seminterrato e muratura nella parte fuori terra, con pareti divisorie di alta qualità e ulteriore isolamento acustico e termico.

I pavimenti delle zone giorno sono in ceramica di grande formato, mentre le camere da letto sono dotate di pavimenti in vinile di qualità. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico a pavimento, con ulteriore riscaldamento elettrico nei bagni, mentre la climatizzazione è presente in tutti gli ambienti principali.

Sono installati infissi in PVC con doppi vetri e le aperture sono dotate di tapparelle elettriche. La scala interna è realizzata con ringhiera in metallo, mentre i rivestimenti e i davanzali delle scale sono in pietra.

Le unità abitative al piano terra sono collegate ai giardini, mentre gli spazi esterni sono progettati per essere utilizzati tutto l'anno. L'edificio è ottimizzato dal punto di vista energetico e include un impianto solare, con ogni appartamento dotato di propria unità e batteria da 8 kW.

La facciata è isolata termicamente (8 cm di isolamento), gli interni sono realizzati con costruzione a secco e ogni appartamento dispone di una cantina nel seminterrato e di uno spazio per l'attrezzatura dell'impianto solare. Il piano seminterrato è parzialmente sopra il livello del terreno e gode di illuminazione naturale.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Nin