Baugrundstück, 639 m², Haus + Pool im Bau!

Baugrundstück mit Projekt und allen Genehmigungen zu verkaufen, 639 m², vorbereitet für den Bau eines Gebäudes, Cukrići, Istrien. Der Baubeginn ist im Zeitraum vom 15.9. bis 1.10. geplant, wenn die Sommersaison endet. Geplant ist der Bau eines attraktiven Bungalows mit Sommerküche, Bruttogeschossfläche von 186,85 m² und einem Swimmingpool von 41,36 m². Das Haus ist modern geplant, mit einem Hauch von Mittelmeer, Salbeifarbenen Holzarbeiten und schönen Steinelementen am Haus und Garten sowie Holzpergolen. Flächen: Überdachter Eingang - 7,15 m² (Faktor 0,75) - 5,36 m² Flur - 5,57 m² WC - 1,65 m² Waschraum - 2,85 m² Zimmer 1 - 9,04 m² Badezimmer 1 - 4,82 m² Badezimmer 2 - 4,82 m² Zimmer 2 - 15,19 m² Wohnzimmer + Küche + Esszimmer - 37,91 m² Überdachte Terrasse - 31,51 m² (Faktor 0,5) - 15,76 m² Zimmer 3 - 12,64 m² Badezimmer 3 - 4,63 m² Überdachter Eingang zum Heizraum - 0,95 m² (Faktor 0,75) - 0,71 m² Heizraum - 3,65 m² GESAMT: 142,38 m² tatsächliche Fläche - 124,60 m² netto Sommerküche - 15,26 m² (Faktor 0,50) - 7,63 m² GESAMT: 157,64 m² tatsächliche Fläche - 132,23 m² netto

Der Hauseingang und die Parkplätze sind zur Zufahrtsstraße nordöstlich ausgerichtet, die überdachte Terrasse, der Pool und die Sommerküche nach Südwesten. Neben der Tatsache, dass Sie im Sommer viel Sonne genießen können, die Sie auf der Sonnenliege am Pool nutzen können, bietet diese Seite des Hauses auch einen Meerblick! Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über Klimaanlagen. Es ist die Installation von PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, Fliegengittern und Fensterläden vorgesehen. Die Böden und Badezimmer werden mit hochwertiger Keramik gefliest. Das Haus wird Internetanschlüsse und Sicherheitstüren haben. All dies kann in einer bestimmten Bauphase nach den Wünschen des Käufers geändert und angepasst werden. Auf Wunsch können Kamin und Grill installiert werden, und der Raum kann vollständig nach Ihren Wünschen möbliert werden. Auf dem Grundstück sind zwei Parkplätze unter einer Pergola angelegt. Cukrići ist ein kleiner istrischer Ort mit immer mehr Villen und Ferienhäusern. Einen Kilometer entfernt, im nahegelegenen Juršići, befindet sich ein Bahnhof, der nach Pula und Rijeka fährt. In der Nähe gibt es einen Reitclub, eine Grundschule, eine Kirche und ein Bistro. Zum Einkaufen von Lebensmitteln und Bedarfsgütern ist der nächste Laden in Manjadvorci, 2 km entfernt. Für Einkäufe in großen Einkaufszentren müssen Sie nach Pula, 13 km entfernt (15-20 Minuten Fahrt), und ebenso weit sind es zum Meer und zu den Stränden. Eine großartige Gelegenheit, sowohl für eine Investition in eine touristische Einrichtung als auch für ein angenehmes Leben in einem kleinen Ort mit Vogel- und Grillenzirpen sowie Meerblick und schöner istrischer Landschaft. Verpassen Sie es nicht!