Terrain constructible, 639 m², maison + piscine en construction !

Terrain constructible à vendre avec projet et toutes les autorisations, 639 m², prêt pour la construction d'un bâtiment, Cukrići, Istrie. La construction débutera entre le 15 septembre et le 1er octobre, à la fin de la saison touristique estivale. La construction d'une maison de plain-pied attrayante avec une cuisine d'été, d'une surface brute de 186,85 m² et d'une piscine de 41,36 m² est prévue. La maison est conçue dans un style moderne, avec une touche méditerranéenne, une menuiserie couleur sauge et de beaux éléments en pierre sur la maison et le jardin ainsi que des pergolas en bois. Surfaces : Entrée couverte - 7,15 m² (coefficient 0,75) - 5,36 m² Couloir - 5,57 m² WC - 1,65 m² Buanderie - 2,85 m² Chambre 1 - 9,04 m² Salle de bain 1 - 4,82 m² Salle de bain 2 - 4,82 m² Chambre 2 - 15,19 m² Salon + cuisine + salle à manger - 37,91 m² Terrasse couverte - 31,51 m² (coefficient 0,5) - 15,76 m² Chambre 3 - 12,64 m² Salle de bain 3 - 4,63 m² Entrée couverte vers la chaufferie - 0,95 m² (coefficient 0,75) - 0,71 m² Chaufferie - 3,65 m² TOTAL : 142,38 m² de surface réelle - 124,60 m² net Cuisine d'été - 15,26 m² (coefficient 0,50) - 7,63 m² TOTAL GÉNÉRAL : 157,64 m² de surface réelle - 132,23 m² net

L'entrée de la maison et les places de parking sont orientées vers la route d'accès, au nord-est, tandis que la terrasse couverte, la piscine et la cuisine d'été sont orientées au sud-ouest. En plus de profiter d'un ensoleillement abondant en été sur la zone de bronzage près de la piscine, ce côté de la maison offre également une vue sur la mer ! Le chauffage sera par le sol, avec une pompe à chaleur, et la climatisation assurera le refroidissement. L'installation de menuiseries PVC avec triple vitrage, moustiquaires et volets est prévue. Les sols et les salles de bains seront carrelés avec de la céramique de haute qualité. La maison disposera de prises Internet et de portes anti-effraction. Tout ce qui précède peut être modifié et adapté aux souhaits de l'acheteur à un certain stade de la construction. Sur demande, une cheminée, un barbecue peuvent être installés, et l'espace peut être entièrement meublé selon vos souhaits. Deux places de parking ombragées par une pergola sont aménagées sur le terrain. Cukrići est une petite localité istrienne avec de plus en plus de villas et de maisons de vacances. À un kilomètre, dans le village voisin de Juršići, se trouve une gare desservant Pula et Rijeka. À proximité se trouvent un club équestre, une école primaire, une église et un bistrot. Pour faire des courses alimentaires, le magasin le plus proche est à Manjadvorci, à 2 km. Pour faire des achats dans de grands centres commerciaux, il faudra se rendre à Pula, à 13 km (15-20 minutes en voiture), distance équivalente à celle de la mer et des plages. Une excellente opportunité, tant pour un investissement dans un établissement touristique que pour une vie agréable dans une petite ville au son des oiseaux et des grillons, avec vue sur la mer et le beau paysage istrien. Ne la manquez pas !