Dreizimmerwohnung im Zentrum von Opatija zu verkaufen in Kroatien

Moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Opatija

Wir präsentieren eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 105,93 m², gelegen im ersten Stock eines exklusiven Neubaus im Herzen von Opatija. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein WC, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder, eine Loggia sowie eine überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt.

Erstklassiger Neubau und fortschrittliche Technik

Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet, mit tragenden Wänden aus Stahlbeton und monolithischen Zwischendecken. Die Trennwände sind im Knauf-System mit doppelter Beplankung und Steinwollefüllung für hervorragende Schalldämmung ausgeführt. Das Dach ist mit Prefa-Blech eingedeckt, verfügt über eine Mineralwolldämmung, Dampfsperre und effiziente Belüftung. Velux-Dachfenster sind mit elektrischen Rollläden und Sonnenschutz ausgestattet.

Die Fassade kombiniert das DEMIT-System mit Selbstreinigungseffekt und eine hinterlüftete Fassade mit Swisspearl-Platten. Die Wärmedämmung besteht aus Mineralwolle und Styropor mit einer Stärke von 12–15 cm, was eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Die Außenfenster sind hochwertige Schüco-Aluminiumkonstruktionen mit dreifach verglasten IZO-Scheiben, und die bodengleiten Hebe-Schiebetüren sorgen für ein modernes Wohngefühl. Elektrisch betriebene Hella-Aluminiumjalousien bieten zusätzlichen Komfort. Das Treppenhaus ist mit poliertem Stein oder Keramik ausgelegt und wird durch sensorgesteuerte Beleuchtung erhellt. Im Gebäude befindet sich ein Otis-Aufzug mit luxuriöser Kabine, und die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Fitnessraum sowie eine Wellnesszone.

Parken, Sicherheit und Außenanlagen

Zum Apartment gehört der obligatorische Erwerb eines Garagenstellplatzes. Die Anlage verfügt über 26 Parkplätze, darunter Garagen mit sensorgesteuerter Beleuchtung und Fernbedienung. Die Außenanlagen sind mit Grünflächen, einheimischer Bepflanzung, Fuß- und Zufahrtswegen sowie automatischer Bewässerung gestaltet. Ein separater Bereich für Müllentsorgung ist vorgesehen.

Hochwertige Innenausstattung und smarte Lösungen

Die Innentüren sind 230 cm hoch, es gibt einbruch- und feuerhemmende Türen, Designer-Sanitäranlagen von Alice, bodengleiche Duschen, TECE-Spülkästen und erstklassige Keramikfliesen. Die Böden sind mit mehrschichtigem Eichenparkett von Galeković im Chevron-Muster belegt, der schwimmende Bodenaufbau bietet optimale Dämmung und Fußbodenheizung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, geräuscharme Geberit Silent PP-Abwasserrohre, ein Split-System für Heizung und Kühlung sowie Wärmepumpen. Die wassergeführte Fußbodenheizung erstreckt sich über alle Räume, die Bäder sind zusätzlich mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet. Räume ohne natürliche Belüftung verfügen über eine lokale Lüftung.

Die Elektroinstallation umfasst eine Video-Gegensprechanlage mit Touchscreen, Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche, modulare Steckdosen und LED-Beleuchtung. Die Wohnung ist mit einem Cat-6-Datennetzwerk und dem Smart-Home-System ABB Free@home mit kabelgebundener Installation ausgestattet.

Belüftung und weitere Annehmlichkeiten

Die Belüftung erfolgt über ein Zwangssystem in den Sanitärbereichen und speziellen Schächten, mit Abluft aus der Küche und einem zusätzlichen Rauchabzugskanal. Das Schüco VentoTherm-Lüftungssystem ermöglicht die Energieeffizienzklasse A+, eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung und Allergenschutz, wobei die Wärmerückgewinnung im Sommer deaktiviert werden kann.

Diese Immobilie zum Verkauf in Opatija bietet ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Privatsphäre und ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes Zuhause an einer exklusiven Adriaküste suchen.

Für alle, die eine moderne Wohnung in Opatija suchen, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit in erstklassiger Meereslage dar. Ein vielfältiges Angebot ähnlicher Wohnungen finden Sie in der Rubrik Wohnungen zum Verkauf, wo zahlreiche Immobilien an der Adria für Familienleben oder als Investition verfügbar sind.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Opatija