Apartamento de tres dormitorios en venta en el centro de Opatija, Croacia

Piso Moderno de Tres Dormitorios en Venta en Opatija

Presentamos un espacioso piso de tres dormitorios con una superficie útil neta de 105,93 m², ubicado en la primera planta de una exclusiva promoción de obra nueva en pleno corazón de Opatija. La vivienda dispone de recibidor, pasillo, un amplio salón, cocina contemporánea, aseo, dos cómodos dormitorios, dos baños modernos, logia y una terraza cubierta para disfrutar durante todo el año.

Construcción Premium y Tecnología Avanzada

El edificio está construido con los más altos estándares, con muros portantes de hormigón armado y losas de suelo monolíticas. Las paredes divisorias utilizan el sistema Knauf con doble revestimiento y relleno de lana de roca para un excelente aislamiento acústico. El tejado está cubierto con chapa metálica Prefa, aislado con lana mineral, barrera de vapor y ventilación eficiente. Las ventanas de techo Velux cuentan con persianas y estores eléctricos.

La fachada combina el sistema DEMIT con efecto autolimpiante y una fachada ventilada revestida con paneles Swisspearl. El aislamiento térmico consiste en lana mineral y poliestireno, de 12 a 15 cm de grosor, lo que garantiza una alta eficiencia energética.

La carpintería exterior es de aluminio Schüco de alto rendimiento con vidrio IZO triple, y las puertas correderas elevables están a ras de suelo. Las persianas de aluminio Hella son de accionamiento eléctrico. La escalera está acabada en piedra pulida o baldosas cerámicas e iluminada con luces de sensor. El edificio dispone de ascensor Otis con cabina de lujo, y entre las zonas comunes se incluyen gimnasio y área de bienestar.

Aparcamiento, Seguridad y Entorno

Es obligatorio adquirir una plaza de garaje junto con la vivienda. La propiedad ofrece 26 plazas de aparcamiento, incluyendo garajes con iluminación por sensor y control remoto. Los jardines cuentan con plantas autóctonas, acceso peatonal y de vehículos, y riego automático. Hay una zona dedicada para la eliminación de residuos.

Interiores de Alta Calidad y Soluciones Inteligentes

Las puertas interiores tienen 230 cm de altura, con puertas de entrada de seguridad y resistentes al fuego, sanitarios de diseño Alice, duchas a ras de suelo, cisternas empotradas TECE y baldosas cerámicas de alta gama. Los suelos están revestidos con parquet de roble Galeković multicapa en espiga, y el sistema de suelo flotante incluye varias capas para un aislamiento óptimo y calefacción por suelo radiante.

Cada vivienda dispone de su propio contador de agua, tuberías de drenaje Geberit Silent PP de baja sonoridad, sistema split para calefacción y refrigeración, y bombas de calor. La calefacción por suelo radiante de agua cubre todas las estancias, y los baños cuentan con radiadores eléctricos. Las habitaciones sin ventilación natural disponen de sistemas de ventilación local.

Las instalaciones eléctricas incluyen videoportero con pantalla táctil, videovigilancia en zonas comunes, enchufes modulares y luces LED. La vivienda está equipada con red de datos Cat 6 y sistema de hogar inteligente ABB Free@home con instalación cableada.

Ventilación y Características Adicionales

La ventilación se realiza mediante un sistema forzado en las zonas sanitarias y conductos verticales dedicados, con extracción de aire desde la cocina y conducto de reserva. El sistema de ventilación Schüco VentoTherm garantiza una calificación energética A+, recuperación de calor altamente eficiente y protección contra alérgenos, con opción de desactivar la recuperación de calor en verano.

Esta propiedad en Opatija ofrece un alto nivel de confort, seguridad y privacidad, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan un hogar moderno en una prestigiosa ubicación adriática.

Para quienes buscan un piso moderno en Opatija, esta propiedad es una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada junto al mar. Una selección de pisos similares se puede encontrar en la sección flats for sale, donde hay disponibles diversas viviendas en el Adriático, ideales para vivir en familia o como inversión.

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