Appartement de trois chambres à vendre dans le centre d'Opatija en Croatie

Appartement moderne de trois chambres à vendre à Opatija

Nous présentons un spacieux appartement de trois chambres avec une superficie utile nette de 105,93 m², situé au premier étage d'un nouveau développement exclusif en plein cœur d'Opatija. L'appartement comprend une entrée, un couloir, un séjour généreux, une cuisine contemporaine, un WC, deux chambres confortables, deux salles de bains modernes, une loggia et une terrasse couverte pour en profiter toute l'année.

Nouvelle construction haut de gamme et technologie avancée

Le bâtiment est construit selon les normes les plus élevées, avec des murs porteurs en béton armé et des dalles de plancher monolithiques. Les cloisons de séparation utilisent le système Knauf avec double bardage et remplissage en laine de roche pour une excellente isolation phonique. La toiture est recouverte de tôles Prefa, isolée avec de la laine minérale, un pare-vapeur et une ventilation efficace. Les lucarnes Velux sont équipées de volets et stores électriques.

La façade combine le système DEMIT à effet autonettoyant et une façade ventilée habillée de panneaux Swisspearl. L'isolation thermique est constituée de laine minérale et de polystyrène de 12 à 15 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique élevée.

Les menuiseries extérieures sont en aluminium Schüco haute performance avec verre IZO à triple vitrage et les portes levantes-coulissantes affleurent le sol. Les stores Hella en aluminium sont à commande électrique. L'escalier est fini avec de la pierre polie ou des carreaux de céramique et éclairé par un éclairage par capteur. Le bâtiment dispose d'un ascenseur Otis avec une cabine de luxe, et les équipements communs comprennent une salle de sport et un espace bien-être.

Parking, sécurité et environs

Une place de parking dans un garage doit être achetée avec l'appartement. La propriété offre 26 places de parking, dont des garages avec éclairage par capteur et télécommande. Le terrain paysager comprend des plantes indigènes, un accès pour les piétons et les véhicules et un arrosage automatique. Il y a une zone dédiée à l'élimination des déchets.

Intérieur de qualité supérieure et solutions intelligentes

Les portes intérieures ont une hauteur de 230 cm, avec des portes d'entrée sécurisées et coupe-feu, des sanitaires design Alice, des douches à l'italienne, des réservoirs encastrés TECE et des carreaux de céramique haut de gamme. Les sols sont recouverts de parquet multicouche en chêne Galeković à motif chevrons, et le système de plancher flottant comprend plusieurs couches pour une isolation et un chauffage par le sol optimaux.

Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau, de tuyaux d'évacuation silencieux Geberit Silent PP, d'un système split pour le chauffage et le refroidissement et de pompes à chaleur. Le chauffage au sol à base d'eau couvre toutes les pièces et les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. Les pièces sans ventilation naturelle disposent de systèmes de ventilation locaux.

Les installations électriques comprennent un interphone vidéo avec écran tactile, une vidéosurveillance des parties communes, des prises modulaires et un éclairage LED. L'appartement est équipé d'un réseau de données Cat 6 et d'un système de maison intelligente ABB Free@home avec installation filaire.

Ventilation et fonctionnalités supplémentaires

La ventilation est assurée par un système forcé dans les sanitaires et des gaines verticales dédiées, avec extraction de l'air de la cuisine et conduit de secours. Le système de ventilation Schüco VentoTherm garantit une classe énergétique A+, une récupération de chaleur très efficace et une protection contre les allergènes, avec la possibilité de désactiver la récupération de chaleur en été.

Cette propriété à Opatija offre un haut niveau de confort, de sécurité et d'intimité, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne dans un emplacement prestigieux de l'Adriatique.

Pour tous ceux qui recherchent un appartement moderne à Opatija, cette propriété est une excellente opportunité dans un emplacement privilégié en bord de mer. Une sélection d'appartements similaires peut être trouvée dans la section appartements à vendre, où une variété d'appartements sur l'Adriatique sont disponibles, idéaux pour vivre en famille ou pour investir.

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