Trojizbový byt na predaj v centre Opatije v Chorvátsku

Moderný trojizbový byt na predaj v Opatiji

Predstavujeme vám trojizbový byt s čistou úžitkovou plochou 105,93 m², ktorý sa nachádza na prvom poschodí exkluzívnej novostavby priamo v centre Opatije. Byt pozostáva zo vstupnej haly, chodby, priestrannej obývačky, modernej kuchyne, WC, dvoch pohodlných spální, dvoch štýlových kúpeľní, lodžie a krytej terasy, ktorá umožňuje celoročné využitie.

Špičková novostavba a pokročilé technológie

Budova bola postavená podľa najvyšších štandardov, s nosnými stenami z armovaného betónu a monolitickými medziposchodovými doskami. Priečky sú realizované v systéme Knauf s dvojitou vrstvou a výplňou z minerálnej vlny pre vynikajúcu zvukovú izoláciu. Strecha je pokrytá plechovou krytinou Prefa, s izoláciou z minerálnej vlny, parozábranou a efektívnym odvetraním. Strešné okná Velux sú vybavené elektrickými roletami a tieniacimi systémami.

Fasáda kombinuje DEMIT systém so samočistiacim efektom a odvetrávanú fasádu obloženú doskami Swisspearl. Tepelná izolácia je z minerálnej vlny a polystyrénu s hrúbkou 12–15 cm, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť.

Vonkajšie okná sú z vysokoúčinného hliníka Schüco s trojsklom IZO, pričom posuvné steny sú v jednej rovine s podlahou. Hliníkové žalúzie Hella sú ovládané elektricky. Schodisko je obložené lešteným kameňom alebo keramikou a osvetlené senzorovým osvetlením. V budove sa nachádza výťah Otis s luxusnou kabínou a spoločné priestory zahŕňajú fitnescentrum a wellness zónu.

Parkovanie, bezpečnosť a okolie

K bytu patrí povinný nákup garážového státia. Objekt disponuje 26 parkovacími miestami vrátane garáží s osvetlením na senzory a diaľkovým ovládaním. Okolie je upravené zeleňou s pôvodnými rastlinami, chodníkmi a príjazdovými cestami, ako aj automatickým zavlažovaním. Samostatný priestor je vyhradený na komunálny odpad.

Prémiové vnútorné vybavenie a inteligentné riešenia

Interiérové dvere s výškou 230 cm, bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, dizajnová sanita Alice, walk-in sprchy, splachovacie systémy TECE a prvotriedne keramické obklady. Podlahy pokrýva viacvrstvová dubová parketa Galeković v chevron vzore, pričom plávajúca podlaha má viacero vrstiev pre optimálnu izoláciu a podlahové vykurovanie.

Každý byt má samostatný vodomer, tiché kanalizačné potrubia Geberit Silent PP, split systém na chladenie a kúrenie a tepelné čerpadlá. Vodné podlahové kúrenie je vo všetkých miestnostiach, kúpeľne sú vybavené elektrickými radiátormi. Miestnosti bez prirodzeného vetrania majú lokálnu ventiláciu.

Elektroinštalácie zahŕňajú videovrátnik s dotykovým displejom, kamerový systém v spoločných priestoroch, modulárne zásuvky a LED osvetlenie. Byt je vybavený dátovou sieťou Cat 6 a smart home systémom ABB Free@home s káblovou inštaláciou.

Vetranie a ďalšie výhody

Vetranie je zabezpečené núteným systémom v sanitárnych miestnostiach a špeciálnych vertikálnych šachtách, s odsávaním vzduchu z kuchyne a rezervným dymovodom. Vetrací systém Schüco VentoTherm umožňuje energetickú triedu A+, vysoko efektívne spätné získavanie tepla a ochranu pred alergénmi, pričom v lete je možné spätné získavanie tepla vypnúť.

Táto nehnuteľnosť na predaj v Opatiji ponúka vysoký komfort, bezpečnosť a súkromie, a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderný domov na prestížnej adrese pri Jadrane.

Pre všetkých, ktorí hľadajú moderný byt v Opatiji, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na prestížnom mieste pri mori. Podobné byty nájdete v sekcii predaj bytov, kde sú dostupné rôzne byty na Jadrane vhodné na rodinné bývanie alebo investíciu.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Opatija