Appartamento con tre camere da letto in vendita nel centro di Opatija in Croazia

Moderno appartamento con tre camere da letto in vendita a Opatija

Presentiamo uno spazioso appartamento con tre camere da letto con una superficie utile netta di 105,93 mq, situato al primo piano di un nuovo ed esclusivo complesso proprio nel cuore di Opatija. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina contemporanea, un WC, due comode camere da letto, due bagni moderni, una loggia e una terrazza coperta per il divertimento tutto l'anno.

Nuove costruzioni premium e tecnologia avanzata

L'edificio è costruito secondo gli standard più elevati, con pareti portanti in cemento armato e solai monolitici. Le pareti divisorie utilizzano il sistema Knauf con doppio rivestimento e tamponamento in lana di roccia per un ottimo isolamento acustico. Il tetto è rivestito con lamiera metallica Prefa, coibentato con lana minerale, barriera al vapore ed efficiente ventilazione. I lucernari Velux sono dotati di tapparelle e veneziane elettriche.

La facciata combina il sistema DEMIT con effetto autopulente e una facciata ventilata rivestita in pannelli Swisspearl. L'isolamento termico è costituito da lana minerale e polistirene, di 12-15 cm di spessore, che garantiscono un'elevata efficienza energetica.

La falegnameria esterna è in alluminio Schüco ad alte prestazioni con vetro IZO a triplo vetro e le porte alzanti scorrevoli sono a filo pavimento. Le persiane in alluminio Hella sono azionate elettricamente. La scala è rifinita con pietra levigata o piastrelle in ceramica e illuminata da illuminazione a sensori. L'edificio dispone di un ascensore Otis con cabina di lusso e servizi condivisi tra cui una palestra e un'area benessere.

Parcheggio, sicurezza e dintorni

Insieme all'appartamento è necessario acquistare un posto auto in garage. La struttura offre 26 posti auto, compresi garage con illuminazione a sensori e telecomando. I giardini paesaggistici presentano piante autoctone, accesso pedonale e carrabile e irrigazione automatica. È presente un'area dedicata allo smaltimento dei rifiuti.

Interni di alta qualità e soluzioni intelligenti

Le porte interne sono alte 230 cm, con porte d'ingresso di sicurezza e resistenti al fuoco, sanitari di design Alice, cabine doccia, cisterne a scomparsa TECE e piastrelle in ceramica premium. I pavimenti sono rivestiti con parquet multistrato in rovere Galeković con motivo a chevron, mentre il sistema di pavimento flottante comprende più strati per un isolamento ottimale e un riscaldamento a pavimento.

Ogni appartamento è dotato di contatore dell'acqua, tubi di drenaggio a bassa rumorosità Geberit Silent PP, sistema split per riscaldamento e raffreddamento e pompe di calore. Il riscaldamento a pavimento ad acqua copre tutte le stanze e i bagni sono dotati di radiatori elettrici. Le stanze senza ventilazione naturale sono dotate di sistemi di ventilazione locale.

Gli impianti elettrici comprendono videocitofono con touchscreen, videosorveglianza delle aree comuni, prese modulari e illuminazione a LED. L'appartamento è dotato di rete dati Cat 6 e sistema domotico ABB Free@home con installazione cablata.

Ventilazione e funzionalità aggiuntive

La ventilazione è assicurata da un sistema forzato nei locali sanitari e da condotti verticali dedicati, con estrazione dell'aria dalla cucina e canna fumaria di riserva. Il sistema di ventilazione Schüco VentoTherm garantisce una classe energetica A+, un recupero di calore altamente efficiente e protezione dagli allergeni, con la possibilità di disabilitare il recupero di calore in estate.

Questa proprietà a Opatija offre un elevato livello di comfort, sicurezza e privacy, rendendola la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una prestigiosa località dell'Adriatico.

Per chi cerca un appartamento moderno a Opatija, questa proprietà è un'eccellente opportunità in una posizione privilegiata sul mare. Una selezione di appartamenti simili può essere trovata nella sezione appartamenti in vendita, dove sono disponibili una varietà di appartamenti sull'Adriatico, ideali per la vita familiare o per investimento.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Opatija