Haus Buje, 384m2

ISTRIA, BUJE – Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer und die Weinberge

Auf den Hügeln Nordwestistriens, in unmittelbarer Nähe der malerischen Stadt Buje, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla, die erstklassige Architektur, Privatsphäre und authentisches mediterranes Ambiente vereint.

Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur bietet die Villa einen spektakulären Panoramablick bis zum Meer – ein atemberaubender Anblick zu jeder Tageszeit.
Nur fünfzehn Minuten vom Meer entfernt, während Umag und Novigrad etwa zwanzig Autominuten entfernt sind, bietet die Lage die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit.

Architektur, Design und erstklassige Ausführung

Diese moderne Villa ist als perfekte Verbindung von Eleganz und Funktionalität konzipiert. Sie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 384 m², davon 280 m² Nettowohnfläche sowie zusätzliche 104 m² Terrassen.

Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Gefühl von raffiniertem Luxus und maximalem Komfort zu schaffen:
- viel natürliches Licht
- offenes Wohnkonzept
- nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich
- hochwertige Materialien und Designermöbel
- Einzigartige Ausstattungen, die den Luxusstandard übertreffen

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Reihe seltener Ausstattungsmerkmale aus, die sie zu einem echten privaten Resort machen:
- privates Kino
- exklusiver Casino-/Loungebereich
- Weinkeller für Sammler und Genießer
- Spa-Bereich mit Sauna
- zwei voll ausgestattete Küchen
- versteckter Panikraum
- drehbare Parkplattform
- vertikales Wäscheschachtsystem zwischen den Etagen

Diese Elemente heben das Niveau von Privatsphäre, Sicherheit und Komfort auf das höchste Niveau.

Raumaufteilung
Keller:
Unterhaltungs- und Entspannungsbereich – Casino, Kino, Spa, Weinkeller, Waschküche und Technikräume

Erdgeschoss:
großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Zugang zur überdachten Terrasse, Zusatzküche und Gäste-WC

Obergeschoss:
drei elegante Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und eine große Terrasse mit freiem Blick

Außenbereich – private Oase der Ruhe

Auf einem 892 m² großen Grundstück bietet der angelegte Garten absolute Privatsphäre und das perfekte Ambiente zum Genießen:
- Pool mit Sonnendeck
- Außenbereich für Grill und Geselligkeit
- gestaltetes Grün
- ruhige und diskrete Umgebung

Technologie und Komfort:
Die Villa ist mit einem modernen Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem über eine Wärmepumpe ausgestattet, das Energieeffizienz und ein optimales Klima das ganze Jahr über gewährleistet.

Investition und Lebensstil:
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ideal sowohl für luxuriöses Privatleben als auch als hochwertige Investition in die exklusive touristische Vermietung.

Die Kombination aus erstklassiger Lage, Architektur und Ausstattung macht diese Villa zu einer Immobilie für Menschen, die keine Kompromisse eingehen.

Diese Residenz wird ausschließlich qualifizierten Käufern mit individuell organisierten privaten Besichtigungsterminen präsentiert.

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