Casa Buje, 384 m2

ISTRIA, BUJE – Villa exclusiva con vistas panorámicas al mar y a los viñedos

En las colinas del noroeste de Istria, muy cerca de la pintoresca ciudad de Buje, se encuentra esta excepcional villa de lujo que combina arquitectura de primer nivel, privacidad y un auténtico ambiente mediterráneo.

Rodeada de viñedos, olivares y naturaleza virgen, la villa ofrece una espectacular vista panorámica que se extiende hasta el mar, un espectáculo impresionante a cualquier hora del día.
A tan solo quince minutos del mar, mientras que Umag y Novigrad están a unos veinte minutos en coche, la ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad.

Arquitectura, diseño y ejecución de alta calidad

Esta moderna villa ha sido diseñada como una perfecta fusión de elegancia y funcionalidad. Se distribuye en tres plantas y abarca un total de 384 m², de los cuales 280 m² son superficie habitable neta, más 104 m² adicionales de terrazas.

Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para lograr una sensación de lujo refinado y el máximo confort:
- abundante luz natural
- concepto abierto en la zona de estar
- perfecta conexión entre interior y exterior
- materiales de alta calidad y mobiliario de diseño
- Servicios únicos que superan el estándar del lujo

Esta propiedad destaca por una serie de características poco comunes que la convierten en un auténtico resort privado:
- sala de cine privada
- exclusivo espacio de casino/lounge
- bodega para coleccionistas y hedonistas
- zona de spa con sauna
- dos cocinas totalmente equipadas
- habitación oculta de seguridad
- plataforma giratoria para aparcamiento
- sistema de conducto vertical para la ropa entre plantas

Estos elementos elevan la privacidad, la seguridad y el confort al máximo nivel.

Distribución de espacios
Sótano:
zona de entretenimiento y relax – casino, cine, spa, bodega, lavandería y salas técnicas

Planta baja:
amplio salón de concepto abierto con cocina y comedor, salida a la terraza cubierta, cocina auxiliar y aseo de invitados

Planta superior:
tres elegantes dormitorios, dos baños de lujo y una gran terraza con vistas abiertas

Exterior – oasis privado de tranquilidad

En una parcela de 892 m², el jardín ajardinado ofrece total privacidad y el ambiente perfecto para disfrutar:
- piscina con solárium
- zona exterior de barbacoa y reuniones
- zonas verdes ajardinadas
- entorno tranquilo y discreto

Tecnología y confort:
La villa está equipada con un moderno sistema de calefacción, refrigeración y ventilación mediante bomba de calor, lo que garantiza eficiencia energética y un clima óptimo durante todo el año.

Inversión y estilo de vida:
Esta propiedad representa una oportunidad poco común en el mercado: ideal tanto para una vida privada de lujo como para una inversión de alto valor en alquiler turístico de élite.

La combinación de ubicación privilegiada, arquitectura y servicios hace de esta villa una propiedad para quienes no aceptan compromisos.

Esta residencia se presenta exclusivamente a compradores cualificados, con visitas privadas organizadas individualmente.

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