Maison Buje, 384 m2

ISTRIE, BUJE – Villa exclusive avec vue panoramique sur la mer et les vignobles

Sur les collines du nord-ouest de l'Istrie, à proximité immédiate de la pittoresque ville de Buje, se trouve cette villa de luxe exceptionnelle qui allie architecture de haut niveau, intimité et ambiance méditerranéenne authentique.

Entourée de vignobles, d'oliveraies et de nature préservée, la villa offre une vue panoramique spectaculaire s'étendant jusqu'à la mer – un spectacle à couper le souffle à toute heure de la journée.
À seulement quinze minutes de la mer, tandis qu'Umag et Novigrad se trouvent à environ vingt minutes en voiture, l'emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.

Architecture, design et exécution haut de gamme

Cette villa moderne a été conçue comme une parfaite alliance d'élégance et de fonctionnalité. Elle s'étend sur trois niveaux et couvre une superficie totale de 384 m², dont 280 m² d'espace de vie net, plus 104 m² de terrasses.

Chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir un sentiment de luxe raffiné et un confort maximal :
- abondance de lumière naturelle
- espace de vie à concept ouvert
- connexion parfaite entre intérieur et extérieur
- matériaux haut de gamme et mobilier design
- Équipements uniques dépassant le standard du luxe

Ce bien se distingue par une série d'équipements rares qui en font un véritable resort privé :
- salle de cinéma privée
- espace casino/lounge exclusif
- cave à vin pour collectionneurs et épicuriens
- espace spa avec sauna
- deux cuisines entièrement équipées
- pièce de sécurité dissimulée
- plateforme de stationnement rotative
- système de chute à linge verticale entre les étages

Ces éléments élèvent la confidentialité, la sécurité et le confort au plus haut niveau.

Répartition des espaces
Sous-sol :
zone de divertissement et de détente – casino, cinéma, spa, cave à vin, buanderie et locaux techniques

Rez-de-chaussée :
vaste séjour open-space avec cuisine et salle à manger, accès à la terrasse couverte, cuisine d'appoint et toilettes invités

Étage :
trois chambres élégantes, deux salles de bains luxueuses et une grande terrasse avec vue dégagée

Extérieur – oasis privée de tranquillité

Sur un terrain de 892 m², le jardin paysager offre une intimité totale et un cadre parfait pour profiter :
- piscine avec terrasse ensoleillée
- espace barbecue et convivialité extérieur
- espaces verts aménagés
- environnement calme et discret

Technologie et confort :
La villa est équipée d'un système moderne de chauffage, de climatisation et de ventilation par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique et un climat optimal toute l'année.

Investissement et style de vie :
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché – idéal pour une vie privée luxueuse ou comme investissement de grande valeur dans la location touristique haut de gamme.

La combinaison d'un emplacement de choix, d'une architecture et d'équipements haut de gamme fait de cette villa une propriété pour ceux qui ne font aucun compromis.

Cette résidence est présentée exclusivement à des acheteurs qualifiés, avec des visites privées organisées individuellement.

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