Casa Buje, 384 m2

ISTRIA, BUJE – Villa esclusiva con vista panoramica sul mare e sui vigneti

Sulle colline dell'Istria nord-occidentale, nelle immediate vicinanze della pittoresca cittadina di Buje, si trova questa eccezionale villa di lusso che unisce architettura d'eccellenza, privacy e autentica atmosfera mediterranea.

Circondata da vigneti, uliveti e natura incontaminata, la villa offre una spettacolare vista panoramica che si estende fino al mare – uno spettacolo mozzafiato in ogni momento della giornata.
A soli quindici minuti dal mare, mentre Umago e Novigrad si trovano a circa venti minuti di auto, la posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità.

Architettura, design ed esecuzione di alto livello

Questa villa moderna è stata progettata come perfetta fusione di eleganza e funzionalità. Si sviluppa su tre livelli e copre una superficie totale di 384 m², di cui 280 m² sono abitazione netta, oltre a 104 m² di terrazze.

Ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato per ottenere una sensazione di lusso raffinato e massimo comfort:
- abbondante luce naturale
- zona giorno open space
- perfetta connessione tra interno ed esterno
- materiali di alta qualità e arredi di design
- Servizi unici che superano lo standard del lusso

Questa proprietà si distingue per una serie di servizi rari che la rendono un vero resort privato:
- sala cinema privata
- esclusiva area casinò/lounge
- cantina per collezionisti e amanti del vino
- area spa con sauna
- due cucine completamente attrezzate
- stanza di sicurezza nascosta
- piattaforma girevole per parcheggio
- sistema di scarico verticale della biancheria tra i piani

Questi elementi portano privacy, sicurezza e comfort al massimo livello.

Distribuzione degli spazi
Semi-interrato:
zona intrattenimento e relax – casinò, cinema, spa, cantina, lavanderia e locali tecnici

Piano terra:
ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, uscita sulla terrazza coperta, cucina di servizio e bagno per ospiti

Piano superiore:
tre eleganti camere da letto, due bagni di lusso e un'ampia terrazza con vista aperta

Esterno – oasi privata di pace

Su un terreno di 892 m², il giardino curato offre totale privacy e l'ambiente perfetto per il relax:
- piscina con solarium
- area barbecue e spazio conviviale all'aperto
- verde curato
- ambiente tranquillo e riservato

Tecnologia e comfort:
La villa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione tramite pompa di calore, garantendo efficienza energetica e clima ottimale tutto l'anno.

Investimento e stile di vita:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato – ideale sia per una vita privata di lusso che come investimento di alto valore per l'affitto turistico d'élite.

La combinazione di posizione, architettura e servizi di alto livello rende questa villa una proprietà per chi non accetta compromessi.

Questa residenza viene presentata esclusivamente ad acquirenti qualificati, con visite private organizzate individualmente.

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