Haus Labinci, Kaštelir-Labinci, 262,20m2

An einem der begehrtesten Standorte in Istrien, in der schönen Stadt Kaštelir, steht ein Doppelhaus im Rohbau auf einem 900 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese Investition ist ideal für alle, die ein luxuriöses Zuhause suchen oder Privatleben und touristische Vermietung kombinieren möchten.

Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils einer Nettofläche von 131,1 m² (insgesamt 262,2 m²). Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pool von 36 m², was den Eindruck von Luxus und Komfort zusätzlich unterstreicht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiges, offenes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Esszimmer
Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Swimmingpool, ideal für Sommerfeste
Gäste-WC
Abstell-/Technikraum
Wasch- und Trockenbereich

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleide
Jedes Zimmer hat einen Balkon: einer bietet einen herrlichen Meerblick, der andere einen ruhigen Blick auf Garten und Pool

Kaštelir ist einer der begehrtesten Orte in Istrien, bekannt für seine Ruhe, authentische istrische Atmosphäre und die Nähe zum Meer. Es liegt nur 10 km von Poreč und 6 km von der Küste entfernt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Familienleben: Geschäfte, Restaurants, eine Schule, eine Post und zahlreiche Weinstraßen sowie Agrotourismus. Das Gelände bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, was dieser Immobilie einen besonderen Charme verleiht.

Vorteile:
Ausgezeichnete und gefragte Lage in Istrien
Infrastruktur (Wasser, Strom) bereits auf dem Grundstück
Qualitätsbau und modernes Layout
Viel Tageslicht und große Öffnungen zum Garten
Möglichkeit, das Gebäude im Rohbau nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertigzustellen

Investitionspotenzial:
Diese Immobilie ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit – Sie können eine Einheit privat nutzen und die andere touristisch vermieten. Die Lage ist für Touristen äußerst attraktiv, dank der Nähe zum Meer, zur Stadt Poreč und zum reichen gastronomischen und kulturellen Angebot Istriens.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte beim Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

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