Casa Labinci, Kaštelir-Labinci, 262,20 m2

En una de las ubicaciones más deseadas de Istria, en la hermosa localidad de Kaštelir, se ofrece a la venta un edificio adosado en fase Roh-Bau, situado en una parcela de 900 m². La propiedad se encuentra en una zona tranquila y solicitada que proporciona el equilibrio perfecto entre privacidad y proximidad a todos los servicios necesarios. Esta inversión es ideal para quienes buscan una vivienda de lujo o desean combinar la vida privada con el alquiler turístico.

El edificio consta de dos unidades residenciales, cada una con una superficie neta de 131,1 m² (262,2 m² en total). Cada unidad dispone de su propia piscina de 36 m², lo que refuerza aún más la sensación de lujo y confort.

Distribución del espacio habitable:

Planta baja:
Amplio salón de concepto abierto conectado con la cocina y el comedor
Salida a la terraza y al jardín con piscina, ideal para reuniones veraniegas
Aseo de invitados
Trastero/sala técnica
Zona de lavandería y secado

Primera planta:
Dos dormitorios, cada uno con su propio baño y vestidor
Cada habitación tiene un balcón: una ofrece impresionantes vistas al mar y la otra una vista tranquila al jardín y la piscina

Kaštelir es uno de los lugares más solicitados de Istria, conocido por su tranquilidad, su ambiente auténtico y su proximidad al mar. Se encuentra a solo 10 km de Poreč y a 6 km de la costa, y la localidad cuenta con todos los servicios necesarios para una vida familiar agradable: tiendas, restaurantes, escuela, oficina de correos y numerosas rutas del vino y agroturismo. El terreno ofrece una hermosa vista panorámica al mar, lo que da a esta propiedad un encanto especial.

Ventajas:
Excelente y solicitada ubicación en Istria
Infraestructura (agua, electricidad) ya en la parcela
Construcción de calidad y distribución moderna
Mucha luz natural y grandes aberturas al jardín
Posibilidad de terminar el edificio en fase Roh-Bau según sus propios deseos e ideas

Potencial de inversión:
Esta propiedad es una oportunidad de inversión perfecta: puede disfrutar de una unidad de forma privada y alquilar la otra a turistas. La ubicación es extremadamente atractiva para los turistas gracias a su proximidad al mar, a la ciudad de Poreč y a la rica oferta gastronómica y cultural de Istria.

La visita a la propiedad es posible con la firma de un contrato de intermediación, que es la base para las acciones posteriores relativas a la compra y venta de acuerdo con la Ley de Intermediación Inmobiliaria. En caso de compra, la comisión de la agencia es del 3% + IVA y se cobra al firmar el contrato preliminar/contrato de compraventa.

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