Maison Labinci, Kaštelir-Labinci, 262,20 m2

Dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Istrie, dans la charmante ville de Kaštelir, une maison jumelée en phase Roh-Bau est proposée à la vente, située sur un terrain de 900 m². La propriété se trouve dans un endroit calme et prisé, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe ou souhaitent combiner vie privée et location touristique.

Le bâtiment se compose de deux unités résidentielles, chacune d'une surface nette de 131,1 m² (262,2 m² au total). Chaque unité dispose de sa propre piscine de 36 m², ce qui accentue encore l'impression de luxe et de confort.

Agencement de l'espace de vie :

Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger
Sortie sur la terrasse et le jardin avec piscine, idéal pour les rassemblements estivaux
Toilettes invités
Local de rangement/technique
Buanderie et espace de séchage

Premier étage :
Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing
Chaque chambre dispose d'un balcon : l'un offre une vue imprenable sur la mer, l'autre une vue paisible sur le jardin et la piscine

Kaštelir est l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie, connu pour sa tranquillité, son ambiance authentique et sa proximité de la mer. Il se trouve à seulement 10 km de Poreč et à 6 km de la côte, et la ville dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille agréable : commerces, restaurants, école, bureau de poste ainsi que de nombreuses routes des vins et agrotourismes. Le terrain offre une magnifique vue panoramique sur la mer, ce qui confère à cette propriété un charme particulier.

Avantages :
Emplacement excellent et recherché en Istrie
Infrastructures (eau, électricité) déjà sur le terrain
Construction de qualité et agencement moderne
Beaucoup de lumière naturelle et grandes ouvertures sur le jardin
Possibilité d'achever le bâtiment en phase Roh-Bau selon vos souhaits et idées

Potentiel d'investissement :
Cette propriété est une opportunité d'investissement parfaite – vous pouvez profiter d'une unité en privé et louer l'autre aux touristes. L'emplacement est extrêmement attractif pour les touristes grâce à la proximité de la mer, de la ville de Poreč et à la riche offre gastronomique et culturelle de l'Istrie.

La visite du bien est possible avec la signature d'un contrat de courtage, qui constitue la base des démarches ultérieures d'achat et de vente conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas d'achat, la commission d'agence est de 3 % + TVA et est facturée lors de la conclusion du contrat préliminaire/contrat d'achat.

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