Casa Labinci, Kaštelir-Labinci, 262,20 m2

In una delle località più ambite dell'Istria, nella splendida cittadina di Kaštelir, è in vendita una casa bifamiliare in fase Roh-Bau, situata su un terreno di 900 m². La proprietà si trova in una zona tranquilla e ricercata che offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. Questo investimento è ideale per chi cerca una casa di lusso o desidera combinare vita privata e affitto turistico.

L'edificio è composto da due unità abitative, ciascuna con una superficie netta di 131,1 m² (262,2 m² in totale). Ogni unità dispone di una propria piscina di 36 m², che sottolinea ulteriormente la sensazione di lusso e comfort.

Distribuzione degli spazi abitativi:

Piano terra:
Ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo
Uscita sulla terrazza e sul giardino con piscina, ideale per incontri estivi
Bagno per gli ospiti
Ripostiglio/locale tecnico
Zona lavanderia e asciugatura

Piano superiore:
Due camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio
Ogni camera ha un balcone: una offre una splendida vista sul mare, l'altra una vista tranquilla sul giardino e sulla piscina

Kaštelir è una delle località più richieste dell'Istria, nota per la sua tranquillità, l'autentica atmosfera istriana e la vicinanza al mare. Si trova a soli 10 km da Parenzo e a 6 km dalla costa, e la cittadina offre tutti i servizi necessari per una piacevole vita familiare: negozi, ristoranti, una scuola, un ufficio postale e numerose strade del vino e agriturismi. Il terreno offre una splendida vista panoramica sul mare, che conferisce a questa proprietà un fascino particolare.

Vantaggi:
Posizione eccellente e ricercata in Istria
Infrastrutture (acqua, elettricità) già presenti sul terreno
Costruzione di qualità e disposizione moderna
Molta luce naturale e grandi aperture verso il giardino
Possibilità di completare l'edificio in fase Roh-Bau secondo i propri desideri e idee

Potenziale d'investimento:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento perfetta: si può godere di un'unità privatamente e utilizzare l'altra per l'affitto turistico. La posizione è estremamente attraente per i turisti grazie alla vicinanza al mare, alla città di Parenzo e alla ricca offerta gastronomica e culturale dell'Istria.

La visita dell'immobile è possibile con la firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita secondo la legge sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione di mediazione è del 3% + IVA e viene addebitata alla stipula del contratto preliminare/di acquisto.

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