Haus Milna, 200m2

Zum Verkauf steht ein Stadthaus – eine Villa, die sich in der ruhigen und exklusiven Bucht Makarac befindet, nur 20 Meter vom Meer und 2 km vom Zentrum von Milna auf der Insel Brač entfernt. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 560 m² und bietet einen außergewöhnlichen privaten Raum für einen Aufenthalt am Meer. Neben der unglaublichen Lage verfügt es über einen eigenen Strand und einen Badesteg, der direkten Zugang zum Meer ermöglicht und außergewöhnliche Privatsphäre bietet.

Grundlegende Merkmale der Immobilie:
- Grundstücksfläche: 560 m²
- Entfernung zum Meer: 20 Meter
- Privater Strand und Badesteg mit Treppe zum Meer und Rampe zum Herausziehen des Bootes
- Parkplätze: 2 überdachte Stellplätze im Hof
- Terrassengröße: 60 m² mit Panoramablick auf das Meer
- Baumaterialien und Bauqualität: 12 cm dicke Weißkiefernholzarbeiten, mediterrane Dachziegel, Polystyrolfassade für bessere Isolierung, Gaszentralheizung
- Gebäudetyp: Luxuriöses eingeschossiges Haus mit zwei separaten Wohneinheiten

Beschreibung des Wohnraums:
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten – dem Eigentümer- und dem Gästebereich. Jeder Bereich ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen.
- Eigentümerbereich:
- Raum: Besteht aus drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit WC, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen (Hojan) sowie einer offenen Küche und einem Esszimmer mit viel Tageslicht und Panoramablick auf das Meer.
- Möbel: Der Raum ist komplett mit einzigartigen italienisch-deutschen Möbeln ausgestattet, die das luxuriöse Ambiente abrunden.
- Terrasse: Eine große überdachte Terrasse mit Meerblick ist mit Grill, Liegestühlen und einem Ruhebereich ausgestattet – ideal zum Genießen im Freien.
- Kleine Terrasse: Der Blick auf den privaten Olivenhain sorgt für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre.
- Gästewohnung:
- Raum: Befindet sich im unteren Teil des Gebäudes und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche.
- Aussicht: Die Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse mit Meerblick und ist somit ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Weitere Merkmale und Annehmlichkeiten:
- Steinhaus (10 m²): Befindet sich im Hof und dient als Lagerraum für Holz und Wassersportausrüstung.
- Garage und Keller: Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, eine Taverne, eine Waschküche und ein Heizungsraum, die zusätzliche Funktionalität bieten.
- Trinkwasserzisterne: Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 55.000 Litern Trinkwasser installiert, die eine hohe Autonomie ermöglicht.
- Garten und mediterrane Pflanzen: Im Hof gibt es 13 Olivenbäume sowie mehr als 60 weitere mediterrane Pflanzen, darunter Mimosen, Lorbeer, Berberitzen, Feigen, japanische Birnen, Maginja, Oleander und Palmen.
- Privatstraße: Etwa 20 Meter vom Haus entfernt führt eine Privatstraße direkt zum Strand und Steg, was absolute Privatsphäre und einen einfachen Zugang zum Meer gewährleistet.

Lage und Umgebung:
Die Bucht Makarac liegt in einem ruhigen Teil der Insel Brač, und die gesamte Bucht umfasst nur 18 Häuser, was völlige Ruhe und Privatsphäre ohne Touristenverkehr ermöglicht. Sie ist ideal für alle, die einen luxuriösen, aber ruhigen Lebensstil am Meer suchen, fernab von Menschenmengen und Lärm.

Verkauf:
Das Haus wird komplett möbliert mit hochwertigen italienisch-deutschen Möbeln verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal als Familienhaus, aber auch als Investition zur Vermietung aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zum Meer.

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