Casa Milna, 200 m2

In vendita casa urbana – villa situata nella tranquilla ed esclusiva baia di Makarac, a soli 20 metri dal mare e a 2 km dal centro di Milna, sull'isola di Brač. La casa si estende su un terreno di 560 m² e offre uno spazio privato eccezionale per soggiorni sul mare. Oltre alla posizione incredibile, dispone di una spiaggia privata e di un molo per il bagno, consentendo l'accesso diretto al mare e garantendo una privacy eccezionale.

Caratteristiche principali della proprietà:
- Superficie del terreno: 560 m²
- Distanza dal mare: 20 metri
- Spiaggia privata e molo per il bagno, con scale per entrare in mare e una rampa per tirare fuori la barca
- Posti auto: 2 posti auto coperti nel cortile
- Dimensione della terrazza: 60 m² con vista panoramica sul mare
- Materiali da costruzione e qualità costruttiva: infissi in pino bianco spessi 12 cm, tegole di tipo mediterraneo, facciata in polistirene per un migliore isolamento, riscaldamento centrale a gas
- Tipo di edificio: Casa di lusso su un unico piano con due unità abitative separate

Descrizione dello spazio abitativo:
La casa è composta da due parti abitative separate – quella del proprietario e quella degli ospiti – e ogni spazio è progettato con enfasi su comfort e funzionalità, con materiali e attrezzature di alta qualità.
- Parte del proprietario:
- Spazio: Composta da tre camere da letto, un bagno moderno con WC, un ampio soggiorno con camino a legna (Hojan), cucina e sala da pranzo che formano un open space con luce naturale e vista panoramica sul mare.
- Arredamento: Lo spazio è completamente arredato con mobili unici italo-tedeschi che completano l'atmosfera di lusso.
- Terrazza: Un'ampia terrazza coperta con vista mare è dotata di barbecue, lettini e area relax, ideale per godersi l'esterno.
- Terrazza più piccola: La vista sull'uliveto privato offre privacy e un'atmosfera tranquilla.
- Appartamento per gli ospiti:
- Spazio: Situato nella parte inferiore dell'edificio, comprende una camera da letto, bagno con WC, soggiorno, sala da pranzo e cucina open space.
- Vista: L'appartamento dispone di una terrazza privata con vista mare, ideale per ospiti o per affitto.

Caratteristiche aggiuntive e servizi:
- Casa in pietra (10 m²): Situata nel cortile, funge da deposito per legna e attrezzature per sport acquatici.
- Garage e seminterrato: Al piano inferiore si trovano un ampio garage, una taverna, una lavanderia e una centrale termica, che offrono ulteriore funzionalità.
- Cisterna per acqua potabile: Al piano terra dell'edificio è installata una grande cisterna con capacità di 55.000 litri di acqua potabile, che garantisce grande autonomia.
- Giardino e piante mediterranee: Nel cortile ci sono 13 ulivi e oltre 60 altre piante mediterranee, tra cui mimose, allori, crespini, fichi, pere giapponesi, maginja, oleandri e palme.
- Strada privata: A circa 20 metri dalla casa, una strada privata conduce direttamente alla spiaggia e al molo, garantendo totale privacy e facile accesso al mare.

Posizione e ambiente:
La baia di Makarac si trova in una zona tranquilla dell'isola di Brač e l'intera baia conta solo 18 case, il che garantisce pace e privacy totali senza traffico turistico. È ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso ma tranquillo sul mare, lontano dalla folla e dal rumore.

Vendita:
La casa viene venduta completamente arredata, con mobili italo-tedeschi di alta qualità, ed è pronta per essere abitata subito. È ideale come casa familiare, ma anche come investimento per affitti grazie alla posizione attraente e alla vicinanza al mare.

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