Maison Milna, 200 m2

À vendre : maison urbaine – villa située dans la baie paisible et exclusive de Makarac, à seulement 20 mètres de la mer et à 2 km du centre de Milna, sur l'île de Brač. La maison s'étend sur un terrain de 560 m² et offre un espace privé exceptionnel pour un séjour au bord de la mer. En plus de son emplacement incroyable, elle dispose de sa propre plage et d'un ponton pour la baignade, permettant un accès direct à la mer et offrant une intimité exceptionnelle.

Caractéristiques principales de la propriété :
- Superficie du terrain : 560 m²
- Distance de la mer : 20 mètres
- Plage privée et ponton pour la baignade, avec escaliers pour entrer dans la mer et rampe pour sortir le bateau
- Places de parking : 2 places couvertes dans la cour
- Taille de la terrasse : 60 m² avec vue panoramique sur la mer
- Matériaux de construction et qualité : menuiserie en pin blanc de 12 cm d'épaisseur, tuiles de type méditerranéen, façade en polystyrène pour une meilleure isolation, chauffage central au gaz
- Type de bâtiment : Maison de luxe de plain-pied avec deux unités résidentielles séparées

Description de l'espace de vie :
La maison se compose de deux parties résidentielles séparées – celle du propriétaire et celle des invités – et chaque espace est conçu avec un accent sur le confort et la fonctionnalité, avec des matériaux et équipements de haute qualité.
- Partie propriétaire :
- Espace : Elle comprend trois chambres, une salle de bain moderne avec WC, un grand salon avec cheminée à bois (Hojan), ainsi qu'une cuisine et une salle à manger formant un espace ouvert avec lumière naturelle et vue panoramique sur la mer.
- Mobilier : L'espace est entièrement meublé avec un mobilier italo-allemand unique, qui complète l'ambiance luxueuse.
- Terrasse : Une grande terrasse couverte avec vue sur la mer est équipée d'un barbecue, de chaises longues et d'un espace détente, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Petite terrasse : La vue sur l'oliveraie privée offre intimité et atmosphère paisible.
- Appartement invité :
- Espace : Situé dans la partie inférieure du bâtiment, il comprend une chambre, une salle de bain avec WC, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
- Vue : L'appartement dispose de sa propre terrasse privée avec vue sur la mer, ce qui le rend idéal pour les invités ou la location.

Caractéristiques et équipements supplémentaires :
- Maison en pierre (10 m²) : Située dans la cour, elle sert de local de rangement pour le bois et le matériel de sports nautiques.
- Garage et sous-sol : Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent un grand garage, une taverne, une buanderie et une chaufferie, offrant une fonctionnalité supplémentaire.
- Citerne d'eau potable : Une grande citerne d'une capacité de 55 000 litres d'eau potable est installée au rez-de-chaussée, assurant une grande autonomie.
- Jardin et plantes méditerranéennes : Il y a 13 oliviers dans la cour, ainsi que plus de 60 autres plantes méditerranéennes, dont des mimosas, lauriers, épines-vinettes, figuiers, poiriers japonais, maginja, lauriers-roses et palmiers.
- Route privée : À environ 20 mètres de la maison, une route privée mène directement à la plage et au ponton, garantissant une intimité totale et un accès facile à la mer.

Emplacement et environnement :
La baie de Makarac se trouve dans une partie calme de l'île de Brač, et toute la baie ne compte que 18 maisons, ce qui permet une tranquillité et une intimité totales sans circulation touristique. C'est l'idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie luxueux mais paisible au bord de la mer, loin de la foule et du bruit.

Vente :
La maison est vendue entièrement meublée, avec un mobilier italo-allemand de haute qualité, et est prête à être habitée immédiatement. Elle est idéale comme maison familiale, mais aussi comme investissement locatif grâce à son emplacement attractif et sa proximité de la mer.

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