Istrien, Pićan: Anwesen mit 3 villen auf großem grund

Im ruhigen Herzen Istriens gelegen, bietet dieses weitläufige Anwesen zum Verkauf in der Nähe von Pićan eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Charme und flexiblen Wohnmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 4.500 m² und umfasst drei unabhängige Villen, einen großen Swimmingpool und eine beeindruckende Auswahl an Außenanlagen, darunter einen professionellen Tennisplatz in Originalgröße. Auf einem sanften Hügel in der Nähe eines der malerischsten Steindörfer Istriens gelegen, bietet das Anwesen einen ruhigen Rückzugsort inmitten unberührter Natur.

Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen warmen, großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer jeweils ein eigenes Bad, was Komfort und vollständige Privatsphäre gewährleistet. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende.

Auch die zweite Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit als Unterhaltungsbereich gestaltet, kann aber leicht in einen vollwertigen Wohnbereich mit Lounge, Essbereich und Küche umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, was diese Villa ideal für Gäste oder zur Vermietung macht.

Die dritte Villa ist zwar kleiner, aber mit der gleichen hohen Qualität und einladenden Atmosphäre gebaut. Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwischen der zweiten und dritten Villa befindet sich eine charmante Taverne mit Kamin und einer separaten Profiküche auf einer überdachten Winterterrasse – ideal für gesellige Runden und kulinarische Erlebnisse.

Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft, einschließlich aller Geräte, was einen nahtlosen Übergang für neue Eigentümer ermöglicht. Sauberes Eigentum (1/1) und ein etabliertes Mietgeschäft sorgen für eine sichere und rentable Investition mit sofortigem Einkommenspotenzial.

Der weitläufige Außenbereich verfügt über einen 32 m² großen Pool, Sonnenterrassen, Parkplätze für mehr als acht Autos und vollständige natürliche Privatsphäre durch die umliegende Begrünung. Gäste können zahlreiche Aktivitäten wie Tischtennis, Beachvolleyball, Minifußball, Basketball, Boccia und den professionellen Tennisplatz genießen. Eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit mehreren Villen zur privaten Nutzung suchen, oder für Investoren, die eine leistungsstarke Tourismusimmobilie mit garantierten Renditen suchen.

Pićan ist eines der charmantesten Bergdörfer Istriens, bekannt für seine authentische Steinarchitektur, die ruhige Atmosphäre und die malerische Landschaft. Die Region bietet hervorragenden Zugang zur östlichen und zentralen istrischen Küste, einschließlich der kristallklaren Strände von Rabac. Die natürliche Schönheit und das kulturelle Erbe machen Pićan zu einem begehrten Standort für Luxusimmobilien und Tourismusinvestitionen.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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