Истрия, Пичан: Усадьба с 3 виллами на большом участке

В тихом сердце Истрии выставлено на продажу это просторное поместье рядом с Пичаном, предлагающее редкое сочетание уединения, очарования и гибких возможностей для проживания. На красиво благоустроенном участке площадью 4 500 м² расположены три независимые виллы, большой бассейн и впечатляющий выбор уличных удобств, включая профессиональный теннисный корт стандартного размера. Поместье находится на пологом склоне рядом с одной из самых живописных каменных деревень Истрии и обеспечивает спокойное убежище, окружённое нетронутой природой.

Главная вилла расположена на двух уровнях. На первом этаже находится тёплая, просторная гостиная с обеденной зоной и полностью оборудованной кухней. На втором этаже — четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что гарантирует комфорт и полную приватность. Крытая терраса с видом на сад — идеальное место для вечернего отдыха.

Вторая вилла также занимает два этажа. Первый этаж сейчас используется как зона для развлечений, которую легко можно преобразовать в полноценное жилое пространство с гостиной, столовой и кухней. На втором этаже расположены две дополнительные спальни с ванными комнатами, что делает эту виллу идеальной для гостей или сдачи в аренду.

Третья вилла, хотя и меньше, построена с тем же высоким качеством и уютной атмосферой. В ней есть уютная гостиная, современная кухня с обеденной зоной и комфортабельная спальня с собственной ванной комнатой. Между второй и третьей виллой находится очаровательная таверна с камином и отдельной профессиональной кухней на крытой зимней террасе — идеальное место для встреч и кулинарных впечатлений.

Поместье продаётся полностью меблированным, включая всю бытовую технику, что обеспечивает лёгкий переход для новых владельцев. Чистое право собственности (1/1) и налаженный арендный бизнес гарантируют безопасные и прибыльные инвестиции с немедленным доходом.

Обширная территория включает бассейн площадью 32 м², террасы для загара, парковку более чем на восемь автомобилей и полную природную приватность благодаря окружающей зелени. Гости могут наслаждаться множеством развлечений: настольный теннис, пляжный волейбол, мини-футбол, баскетбол, бочче и профессиональный теннисный корт. Большая крытая терраса с летней кухней и барбекю создаёт идеальное пространство для встреч на свежем воздухе.

Эта недвижимость — исключительная возможность для покупателей, ищущих поместье с несколькими виллами для личного пользования, или для инвесторов, заинтересованных в высокодоходном туристическом объекте с гарантированной прибылью.

Пичан — одна из самых очаровательных деревень на холме в Истрии, известная своей аутентичной каменной архитектурой, спокойной атмосферой и живописными пейзажами. Регион обеспечивает отличный доступ к восточному и центральному побережью Истрии, включая кристально чистые пляжи Рабаца. Природная красота и культурное наследие делают Пичан очень привлекательным местом для роскошных поместий и туристических инвестиций.

Просмотр недвижимости возможен после подписания посреднического договора, который служит юридической основой для всех дальнейших шагов, связанных с процессом покупки, в соответствии с Законом о посредничестве в недвижимости. В случае завершения сделки комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.

Все доступные объекты и премиальные предложения в регионе: Gračišće