Istrien, Pomer: Luxusvilla nahe dem strand

Nur 200 Meter von der Küste entfernt bietet diese elegante Villa mit 195 m² eine raffinierte Mischung aus moderner Architektur, luxuriösem Komfort und wunderschönem Meerblick. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen 766 m² großen Grundstück in einem ruhigen Teil von Pomer und bietet außergewöhnliche Privatsphäre sowie hochwertige Außenanlagen wie einen privaten Pool, einen Wellnessbereich und große Terrassen zum Entspannen.

Das Erdgeschoss verfügt über 97 m² hellen, offenen Wohnraum mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Essbereich, die von raumhohen Glaswänden eingerahmt sind und sich zum Pool und zum Meer hin öffnen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein 15,52 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (6,60 m²), Meerblick und direktem Zugang zur Hauptterrasse. Ein Flur mit einer 3,25 m² großen Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Das Obergeschoss, ebenfalls 97 m² groß, umfasst einen zentralen Flur, einen privaten Wellnessbereich mit Panoramaterrassen und drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit freiem Blick, während die Master-Suite einen begehbaren Kleiderschrank und eine Terrasse mit Jacuzzi bietet.

Der Außenbereich ist durchdacht angelegt und luxuriös ausgestattet, mit einem 8×6 m großen Pool, einer Sommerküche mit Grill, einem Essbereich im Freien, einer überdachten Lounge und einer Außendusche. Dekorative Beleuchtung sorgt abends für Ästhetik und Sicherheit.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Parkplatz für vier Fahrzeuge und ist vollständig mit einem Alarmsystem und Überwachungskameras gesichert. Alle Räume sind klimatisiert und jedes Badezimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Materialien, das elegante Design und die erstklassige Ausstattung der Villa schaffen eine anspruchsvolle und komfortable Umgebung für die ganzjährige Nutzung oder als luxuriöses Feriendomizil.

Pomer und Medulin gehören zu den begehrtesten Küstenzielen Istriens, bekannt für ihre Sandstrände, Marinas, Fischrestaurants, Radwege und einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Region bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und modernem Komfort und ist sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen in den Tourismus sehr attraktiv.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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