Istria, Pomer: Villa di lusso vicino alla spiaggia

A soli 200 metri dalla costa, questa elegante villa di 195 m² offre una raffinata combinazione di architettura moderna, comfort di lusso e splendida vista mare. Situata su un ampio terreno di 766 m² in una zona tranquilla di Pomer, la proprietà garantisce eccezionale privacy e servizi esterni di alto livello, tra cui piscina privata, area wellness e grandi terrazze progettate per il relax.

Il piano terra dispone di 97 m² di luminosi spazi open space con ampio soggiorno, cucina moderna e zona pranzo incorniciati da pareti di vetro a tutta altezza che si aprono verso la piscina e il mare. Su questo livello si trova anche una camera da letto di 15,52 m² con bagno privato di 6,60 m², vista mare e accesso diretto alla terrazza principale. Un corridoio con scala di 3,25 m² collega il piano terra al piano superiore.

Il primo piano, anch’esso di 97 m², comprende un corridoio centrale, un’area wellness privata con terrazze panoramiche e tre camere da letto dal design raffinato. Ogni camera dispone di bagno privato e terrazza con vista aperta, mentre la suite padronale offre cabina armadio e terrazza con jacuzzi.

L’esterno è organizzato con cura e dotato di ogni comfort: piscina 8×6 m, cucina estiva con barbecue, zona pranzo all’aperto, area lounge coperta e doccia esterna. L’illuminazione decorativa valorizza estetica e sicurezza nelle ore serali.

La proprietà dispone di parcheggio privato per quattro veicoli ed è completamente protetta da sistema d’allarme e telecamere di sorveglianza. Tutte le stanze sono climatizzate e ogni bagno è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico. I materiali di alta qualità, il design elegante e i servizi premium della villa creano un ambiente raffinato e confortevole per l’uso tutto l’anno o per affitti di lusso.

Pomer e Medulin sono tra le destinazioni costiere più ambite dell’Istria, note per le spiagge sabbiose, i porticcioli, i ristoranti di pesce, le piste ciclabili e lo stile di vita attivo all’aperto. La zona offre un perfetto equilibrio tra bellezza naturale e comfort moderni, risultando molto attraente sia per la residenza permanente che per investimenti turistici.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull’intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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