Istrie, Pomer : Villa de luxe près de la plage

À seulement 200 mètres du littoral, cette élégante villa de 195 m² offre un mélange raffiné d’architecture moderne, de confort luxueux et de magnifiques vues sur la mer. Située sur un vaste terrain de 766 m² dans un quartier calme de Pomer, la propriété garantit une intimité exceptionnelle ainsi que des équipements extérieurs haut de gamme, dont une piscine privée, un espace bien-être et de grandes terrasses conçues pour la détente.

Le rez-de-chaussée propose 97 m² d’espace de vie lumineux et ouvert avec un grand salon, une cuisine moderne et une salle à manger encadrés par des baies vitrées toute hauteur s’ouvrant sur la piscine et la mer. Ce niveau comprend également une chambre de 15,52 m² avec salle de bains privative de 6,60 m², vue mer et accès direct à la terrasse principale. Un couloir avec escalier de 3,25 m² relie le rez-de-chaussée à l’étage supérieur.

Le premier étage, également de 97 m², comprend un couloir central, un espace bien-être privé avec terrasses panoramiques et trois chambres magnifiquement aménagées. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et terrasse privée avec vue dégagée, tandis que la suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une terrasse avec jacuzzi.

L’extérieur est soigneusement agencé et luxueusement équipé, avec une piscine de 8×6 m, une cuisine d’été avec barbecue, un espace repas extérieur, un salon couvert et une douche extérieure. Un éclairage décoratif met en valeur l’esthétique et la sécurité en soirée.

La propriété dispose d’un parking privé pour quatre véhicules et est entièrement sécurisée par un système d’alarme et des caméras de surveillance. Toutes les pièces sont climatisées et chaque salle de bains est équipée d’un chauffage au sol électrique. Les matériaux de haute qualité, le design élégant et les équipements premium de la villa créent un environnement raffiné et confortable pour une utilisation toute l’année ou une location de vacances de luxe.

Pomer et Medulin comptent parmi les destinations côtières les plus recherchées d’Istrie, réputées pour leurs plages de sable, leurs marinas, leurs restaurants de fruits de mer, leurs pistes cyclables et leur mode de vie actif en plein air. La région offre un équilibre parfait entre beauté naturelle et confort moderne, ce qui la rend très attractive pour une résidence permanente ou un investissement touristique.

Les visites de la propriété sont possibles après signature d’un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d’achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s’élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l’acte d’achat définitif.

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