Istrien, Vodnjan: Elegante villa mit beheiztem pool

Diese elegante Villa zum Verkauf in der Nähe von Vodnjan bietet eine außergewöhnliche Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und elegantem, zeitgenössischem Design. In einer ruhigen, angelegten Umgebung nur wenige Minuten von der Stadt entfernt gelegen, wurde die Immobilie 2020 mit hochwertigen Materialien erbaut, die sowohl die Ästhetik als auch die Funktionalität unterstreichen. Die eingeschossige Aufteilung erstreckt sich über 148 m², davon 123 m² Wohnfläche und zusätzliche 25 m² für eine voll ausgestattete Sommerküche.

Das Innere besticht durch ein luftiges, offenes Konzept, das die stilvolle Küche, den Essbereich und das helle Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Außenterrasse und zum angelegten Garten. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer; die Master-Suite hat ein eigenes Bad, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein modernes zweites Bad teilen. Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Garten, was das Gefühl von Offenheit verstärkt. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das eingezäunte 830 m² große Grundstück umfasst einen 35 m² großen beheizten Pool, einen Jacuzzi und eine überdachte Sommerküche mit Grill und Essbereich – ideal für ganzjährigen Genuss. Weitere Annehmlichkeiten sind Parkplätze für drei Autos, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung, Alarmsystem, automatisches Tor und eine Wasserenthärtungsanlage. Fußbodenheizung und Klimaanlage sind in der gesamten Villa installiert. Die Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance aus Komfort, Stil und Investitionswert und eignet sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als hochwertige Mietgelegenheit.

Vodnjan ist bekannt für sein kulturelles Erbe, das milde Klima und die schöne Landschaft und bietet schnellen Zugang zu Stränden, Radwegen, historischen Sehenswürdigkeiten und istrischer Küche. Die strategische Lage in der Nähe von Pula, Fažana und den Brijuni-Inseln macht es zu einer der begehrtesten Gegenden für Immobilieninvestitionen in Südistrien.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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