Istria, Vodnjan: Villa elegante con piscina climatizada

Esta refinada villa en venta cerca de Vodnjan ofrece una combinación excepcional de confort moderno, privacidad y elegante diseño contemporáneo. Ubicada en un entorno tranquilo y ajardinado a pocos minutos de la ciudad, la propiedad fue construida en 2020 utilizando materiales de alta calidad que realzan tanto la estética como la funcionalidad. La distribución de una sola planta se extiende a lo largo de 148 m², incluyendo 123 m² de espacio interior habitable y 25 m² adicionales dedicados a una cocina de verano totalmente equipada.

El interior presenta un concepto abierto y luminoso que conecta la elegante cocina, el comedor y el salón. Grandes paredes de cristal permiten la entrada de abundante luz natural y crean una transición fluida hacia la terraza exterior y el jardín ajardinado. La villa ofrece tres cómodos dormitorios; la suite principal incluye baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño moderno. Todas las habitaciones tienen acceso directo al jardín, lo que aumenta la sensación de amplitud. Un aseo de invitados añade comodidad extra.

La parcela vallada de 830 m² incluye una piscina climatizada de 35 m², jacuzzi y una cocina de verano cubierta con barbacoa y zona de comedor, ideal para disfrutar durante todo el año. Entre las comodidades adicionales se incluyen aparcamiento para tres coches, estación de carga para vehículos eléctricos, videovigilancia, sistema de alarma, portón automático y un dispositivo ablandador de agua. La villa cuenta con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en toda la vivienda. Los muebles no están incluidos en el precio.

Esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre confort, estilo y valor de inversión, adecuada para vivir todo el año o como una oportunidad de alquiler de alta gama.

Vodnjan es conocida por su patrimonio cultural, clima suave y hermosos paisajes, ofreciendo rápido acceso a playas, rutas ciclistas, atracciones históricas y la gastronomía de Istria. Su ubicación estratégica cerca de Pula, Fažana y las islas Brijuni la convierte en una de las zonas más deseadas para invertir en el sur de Istria.

Las visitas a la propiedad están disponibles tras la firma de un acuerdo de intermediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Mediación Inmobiliaria. En caso de venta realizada, la comisión de la agencia asciende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato de compraventa definitivo.

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