Istrie, Vodnjan : Villa élégante avec piscine chauffée

Cette villa raffinée à vendre près de Vodnjan offre un mélange exceptionnel de confort moderne, d'intimité et de design contemporain élégant. Située dans un environnement calme et paysager à quelques minutes de la ville, la propriété a été construite en 2020 avec des matériaux de haute qualité qui valorisent à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. La disposition de plain-pied s'étend sur 148 m², dont 123 m² d'espace de vie intérieur et 25 m² supplémentaires dédiés à une cuisine d'été entièrement équipée.

L'intérieur présente un concept ouvert et aéré reliant la cuisine élégante, la salle à manger et le salon lumineux. De grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une transition fluide vers la terrasse extérieure et le jardin paysager. La villa propose trois chambres confortables ; la suite parentale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bain moderne. Chaque pièce a un accès direct au jardin, renforçant la sensation d'espace. Un WC invité ajoute un confort supplémentaire.

Le terrain clôturé de 830 m² comprend une piscine chauffée de 35 m², un jacuzzi et une cuisine d'été couverte avec barbecue et espace repas, idéal pour en profiter toute l'année. Les autres équipements incluent un parking pour trois voitures, une borne de recharge pour véhicules électriques, la vidéosurveillance, un système d'alarme, un portail automatique et un adoucisseur d'eau. Le chauffage au sol et la climatisation sont installés dans toute la villa. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, style et valeur d'investissement, adaptée à une résidence principale ou à une location haut de gamme.

Vodnjan est réputée pour son patrimoine culturel, son climat doux et ses paysages magnifiques, offrant un accès rapide aux plages, pistes cyclables, sites historiques et à la cuisine istrienne. Sa situation stratégique près de Pula, Fažana et des îles Brijuni en fait l'une des zones les plus recherchées pour l'investissement immobilier dans le sud de l'Istrie.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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