Istria, Vodnjan: Elegante villa con piscina riscaldata

Questa raffinata villa in vendita vicino a Vodnjan offre un'eccezionale combinazione di comfort moderno, privacy ed elegante design contemporaneo. Situata in un ambiente tranquillo e curato a pochi minuti dalla città, la proprietà è stata costruita nel 2020 utilizzando materiali di alta qualità che valorizzano sia l'estetica che la funzionalità. La disposizione su un unico piano si estende su 148 m², di cui 123 m² di superficie abitabile interna e ulteriori 25 m² dedicati a una cucina estiva completamente attrezzata.

L'interno presenta un concetto open space arioso che collega la cucina elegante, la zona pranzo e il luminoso soggiorno. Le ampie pareti in vetro portano abbondante luce naturale e creano un flusso continuo verso la terrazza esterna e il giardino paesaggistico. La villa offre tre camere da letto confortevoli; la suite principale dispone di bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno moderno. Ogni stanza ha accesso diretto al giardino, aumentando la sensazione di apertura. Un bagno per gli ospiti aggiunge ulteriore comodità.

Il terreno recintato di 830 m² comprende una piscina riscaldata di 35 m², una jacuzzi e una cucina estiva coperta con barbecue e zona pranzo, ideale per godersi la proprietà tutto l'anno. Ulteriori servizi includono parcheggio per tre auto, stazione di ricarica per veicoli elettrici, videosorveglianza, sistema di allarme, cancello automatico e addolcitore d'acqua. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata sono installati in tutta la villa. I mobili non sono inclusi nel prezzo.

Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort, stile e valore d'investimento, adatta sia per vivere tutto l'anno che come opportunità di affitto di alto livello.

Vodnjan è nota per il suo patrimonio culturale, il clima mite e i paesaggi incantevoli, offrendo rapido accesso a spiagge, percorsi ciclabili, attrazioni storiche e cucina istriana. La posizione strategica vicino a Pola, Fažana e alle Isole Brioni la rende una delle zone più ambite per investimenti immobiliari nell'Istria meridionale.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Vodnjan