Luxusvilla mit Pool in Ližnjan zu verkaufen in Kroatien

Luxusvilla zum Verkauf in Ližnjan, Istrien

Ganz im Süden von Istrien, in der Nähe des Ortes Ližnjan, steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf, nur 460 m vom Meer entfernt. Dieses Neubauobjekt überzeugt durch erstklassige Bauqualität und den Einsatz modernster Materialien und Technologien.

Großzügigkeit und zeitgemäßes Design

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als offener Wohn- und Küchenbereich gestaltet, mit nur wenigen Trennwänden, was ein luftiges Raumgefühl und eine Verbindung zum Außenbereich schafft. Durch die großen Glasfronten mit einer Höhe von 3,40 m genießt man einen direkten Blick auf den beheizten Pool und den Garten.

Das Interieur der Villa besticht durch modernes Design – schwebende Treppen mit Stahlkonstruktion führen ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und begehbarer Dusche mit Optishower-Glaswänden. Aus allen Zimmern bietet sich dank der Glasfronten ein Blick aufs Meer.

Das Flachdach ist mit 20–28 cm XPS isoliert, mit Hoffmann-Folie und Kies bedeckt und begehbar. Die Fundamente bestehen aus einer 55 cm starken Stahlbetonplatte, das Regenwasserableitungssystem ist in der Fassade verborgen und führt zu einem 4,5 m tiefen Sickerbrunnen, der auch zum Entleeren des Pools dient.

Die Fassade verfügt über 15 cm Graphit-Styropor und eine abschließende Rofix shp Silikonbeschichtung, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt.

Der Pool ist mit Solarheizung (4 Solarpaneele auf dem Dach), doppelter Hydro- und Wärmedämmung sowie einem Mosaik mit Epoxidfugen ausgestattet. Der Beton ist wasserundurchlässig und mit handgeflochtener Bewehrung versehen, der Pool ist mit 10 cm XPS thermisch isoliert.

Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, Klimaanlagen und einen Kamin. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium, für Sicherheit sorgen Videoüberwachung, Gegensprechanlage und Alarmanlage, alle mit mobilen Apps verbunden.

Die neue Marina für Yachten ist 500 m entfernt, bekannte Ziele wie Pula (10 km), der Naturpark Kap Kamenjak (17 km) und der Flughafen Pula (13 km) sind bequem erreichbar.

Die Villa befindet sich derzeit im erweiterten Rohbau. Für weitere Informationen zu dieser exklusiven Immobilie in Ližnjan kontaktieren Sie uns gerne über das Anfrageformular.

Wenn Sie eine luxuriöse Immobilie in Istrien mit modernem Design und zahlreichen Annehmlichkeiten suchen, bietet das vielfältige Angebot der Region die perfekte Inspiration für Ihre weitere Suche. Entdecken Sie die neuesten Immobilien in Istrien, um Ihre ideale Villa, Wohnung oder ein Haus in Meeresnähe zu finden und alle Vorzüge des Mittelmeers zu genießen.

Alle verfügbaren Immobilien und Premium-Angebote in der Region: Ližnjan