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Villa de luxe avec piscine à vendre à Ližnjan en Croatie
Villa de luxe avec piscine à vendre à Ližnjan en Croatie
Villa de luxe avec piscine à vendre à Ližnjan en Croatie
1 350 000 €
Ližnjan, Croatie

Villa de luxe avec piscine à vendre à Ližnjan en Croatie

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
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potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
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Score des équipements
50/100
Score de prix

Villa de luxe à vendre à Ližnjan, Istrie

À la pointe sud de l'Istrie, près de la ville de Ližnjan, vous trouverez une villa moderne avec piscine à vendre, à seulement 460 mètres de la mer. Cette propriété nouvellement construite se distingue par son savoir-faire exceptionnel et l'utilisation des derniers matériaux et technologies de construction.

Espace et design contemporain

La villa est répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage supérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine à aire ouverte avec des cloisons minimales, créant une atmosphère lumineuse et aérée et une connexion transparente avec l'extérieur. De vastes parois vitrées de 3,40 mètres de haut offrent une vue directe sur la piscine chauffée et la cour paysagée.

À l'intérieur, la villa présente une esthétique moderne : des escaliers flottants avec supports renforcés mènent à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et douche à l'italienne équipée de panneaux de verre Optishower. Chaque chambre offre une vue sur la mer, grâce aux parois vitrées du sol au plafond.

Le toit est plat, isolé avec 20 à 28 cm de XPS, recouvert de membrane Hoffmann et de gravier, et est praticable. La fondation est une dalle en béton armé de 55 cm d'épaisseur et le système d'évacuation des eaux pluviales est dissimulé dans la façade, menant à un puisard de 4,5 mètres de profondeur, qui sert également à l'évacuation de la piscine.

La façade est dotée d'une isolation en polystyrène graphite de 15 cm et d'une finition en silicone Rofix shp, garantissant une isolation thermique de premier ordre.

La piscine est équipée d'un chauffage solaire (quatre panneaux solaires sur le toit), d'une double isolation hydroélectrique et thermique et d'une finition en mosaïque avec coulis époxy. Le béton est imperméable avec des renforts tissés à la main et la piscine est isolée thermiquement avec 10 cm de XPS.

Toute la maison dispose du chauffage au sol, de la climatisation et d'une cheminée. Les fenêtres et les portes sont en aluminium et la sécurité est assurée par vidéosurveillance, interphone et système d'alarme, le tout connecté à des applications mobiles.

Le nouveau port de plaisance pour yachts se trouve à seulement 500 mètres, tandis que des destinations populaires comme Pula (10 km), le parc naturel du cap Kamenjak (17 km) et l'aéroport de Pula (13 km) sont facilement accessibles.

La villa est actuellement au stade avancé du gros œuvre. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe disponible à Ližnjan, contactez-nous via enquête.

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Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Ližnjan

Superficie
Superficie du terrain
Nombre de pièces9
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain4
Année de construction2020
Cuisine équipéeOui
BalconOui
TerrasseNon
AscenseurNon
Cheminée intérieureOui
MeubléOui
Garage intérieur0
Salle de sportOui
BuanderieOui
Sauna intérieureOui
Piscine intérieureOui
Coin barbecueOui
Garage extérieurOui
JardinOui
Jardin arrièreOui
Sauna extérieurOui
Piscine extérieureOui
JacuzziNon
AlarmeOui
ClimatisationOui
Internet haut débitNon
chauffage centralOui
Système de vidéosurveillanceOui
Accessible aux personnes en fauteuil roulantNon
Chauffage au sol Non
EauOui
ÉlectricitéOui
TerrainOui
Vue sur la merOui
Bien immobilier d’investissementOui
ModerneOui
Vie privéeOui
bord de merOui
Front de merNon
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovation
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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