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Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia
Stato di preparazione dell'immobile
Un punto di partenza per il confronto, non una perizia.
Villa di lusso in vendita a Lisignano, Istria
Sulla punta meridionale dell'Istria, vicino alla città di Ližnjan, troverete una moderna villa con piscina in vendita, a soli 460 metri dal mare. Questa proprietà di nuova costruzione si distingue per la sua eccezionale maestria e l'uso dei materiali e delle tecnologie di costruzione più recenti.
Spaziosità e Design Contemporaneo
La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e piano superiore. Il piano terra dispone di un soggiorno e di una cucina a pianta aperta con pareti divisorie minime, che creano un'atmosfera luminosa e ariosa e una connessione perfetta con l'esterno. Ampie pareti di vetro, alte 3,40 metri, offrono una vista diretta sulla piscina riscaldata e sul cortile paesaggistico.
All'interno, la villa vanta un'estetica moderna: scale sospese con supporti rinforzati conducono al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e cabina doccia dotata di pannelli in vetro Optishower. Ogni camera offre vista sul mare, grazie alle pareti di vetro dal pavimento al soffitto.
Il tetto è piano, isolato con 20–28 cm di XPS, ricoperto con membrana Hoffmann e ghiaia ed è pedonabile. La fondazione è una soletta in cemento armato spessa 55 cm e il sistema di drenaggio dell'acqua piovana è nascosto all'interno della facciata e conduce ad un pozzo profondo 4,5 metri che serve anche per il drenaggio della piscina.
La facciata è caratterizzata da un isolamento in polistirolo di grafite da 15 cm e da una finitura in silicone Rofix shp, garantendo un isolamento termico di alto livello.
La piscina è dotata di riscaldamento solare (quattro pannelli solari sul tetto), doppio isolamento idrico e termico e finitura a mosaico con malta epossidica. Il cemento è impermeabile con armatura tessuta a mano e la piscina è isolata termicamente con XPS da 10 cm.
Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino. Finestre e porte sono in alluminio e la sicurezza è garantita da videosorveglianza, citofono e sistema di allarme, tutti collegati ad app mobili.
Il nuovo porto turistico per yacht si trova a soli 500 metri di distanza, mentre destinazioni famose come Pola (10 km), il Parco Naturale di Capo Kamenjak (17 km) e l'aeroporto di Pola (13 km) sono facilmente accessibili.
Attualmente la villa è in fase di allestimento avanzato. Per ulteriori informazioni su questa proprietà di lusso disponibile a Ližnjan, contattateci tramite richiesta.
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