1. Immobili
  2. Vendita
  3. Ville
  4. Lisignano
  5. Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia
Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia
Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia
Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia
1.350.000 €
Ližnjan, Croazia

Villa di lusso con piscina in vendita a Ližnjan in Croazia

Stato di preparazione dell'immobile

Punteggio reale
   ·   
Potenziale di vendita
50/100
Punteggio di liquidità
50/100
Punteggio della posizione
50/100
Punteggio delle dotazioni
50/100
Punteggio del prezzo

Villa di lusso in vendita a Lisignano, Istria

Sulla punta meridionale dell'Istria, vicino alla città di Ližnjan, troverete una moderna villa con piscina in vendita, a soli 460 metri dal mare. Questa proprietà di nuova costruzione si distingue per la sua eccezionale maestria e l'uso dei materiali e delle tecnologie di costruzione più recenti.

Spaziosità e Design Contemporaneo

La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e piano superiore. Il piano terra dispone di un soggiorno e di una cucina a pianta aperta con pareti divisorie minime, che creano un'atmosfera luminosa e ariosa e una connessione perfetta con l'esterno. Ampie pareti di vetro, alte 3,40 metri, offrono una vista diretta sulla piscina riscaldata e sul cortile paesaggistico.

All'interno, la villa vanta un'estetica moderna: scale sospese con supporti rinforzati conducono al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e cabina doccia dotata di pannelli in vetro Optishower. Ogni camera offre vista sul mare, grazie alle pareti di vetro dal pavimento al soffitto.

Il tetto è piano, isolato con 20–28 cm di XPS, ricoperto con membrana Hoffmann e ghiaia ed è pedonabile. La fondazione è una soletta in cemento armato spessa 55 cm e il sistema di drenaggio dell'acqua piovana è nascosto all'interno della facciata e conduce ad un pozzo profondo 4,5 metri che serve anche per il drenaggio della piscina.

La facciata è caratterizzata da un isolamento in polistirolo di grafite da 15 cm e da una finitura in silicone Rofix shp, garantendo un isolamento termico di alto livello.

La piscina è dotata di riscaldamento solare (quattro pannelli solari sul tetto), doppio isolamento idrico e termico e finitura a mosaico con malta epossidica. Il cemento è impermeabile con armatura tessuta a mano e la piscina è isolata termicamente con XPS da 10 cm.

Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino. Finestre e porte sono in alluminio e la sicurezza è garantita da videosorveglianza, citofono e sistema di allarme, tutti collegati ad app mobili.

Il nuovo porto turistico per yacht si trova a soli 500 metri di distanza, mentre destinazioni famose come Pola (10 km), il Parco Naturale di Capo Kamenjak (17 km) e l'aeroporto di Pola (13 km) sono facilmente accessibili.

Attualmente la villa è in fase di allestimento avanzato. Per ulteriori informazioni su questa proprietà di lusso disponibile a Ližnjan, contattateci tramite richiesta.

Se stai cercando una proprietà di lusso in Istria con un design moderno e una vasta gamma di servizi, l'ampia selezione della regione ispirerà sicuramente la tua prossima mossa. Esplora le ultime proprietà-in-vendita-in-istria/">proprietà in Istria per trovare la tua villa, appartamento o casa ideale vicino al mare e vivere tutto il fascino del Mediterraneo.

Tutte le proprietà disponibili e le offerte premium nella regione: Ližnjan

Area297 m2
Dimensione terreno1113 m2
Numero di camere9
Numero di camere da letto4
Numero bagni4
Anno di costruzione2020
Cucina attrezzataSí
BalconeSí
TerrazzaNo
AscensoreNo
Camino internoSí
ArredatoSí
Garage interno0
PalestraSí
LavanderiaSí
Sauna internaSí
Piscina copertaSí
Area barbecueSí
Garage esternoSí
GiardinoSí
CortileSí
Sauna all'apertoSí
Piscina all'apertoSí
vasca idromassaggioNo
AlarmeSí
Aria condizionataSí
Internet a banda largaNo
Riscaldamento centralizzatoSí
VideosorveglianzaSí
Accessibile con sedia a rotelleNo
Riscaldamento a pavimentoNo
AcquaSí
ElettricitáSí
TerrenoSí
Vista mareSí
Immobili da investimentoSí
AttualeSí
PrivacySí
In riva al mareSí
Fronte mareNo
Vista sull'acquaSí
Condizioni dell'immobile - Ristrutturazionemodern
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

Nel real estate di fascia alta, la vera sfida non è accedere alle proprietà. È riconoscere quelle che meritano davvero attenzione.

È su questo principio che nasce Famalo. Un ambiente immobiliare contemporaneo, concepito per rendere le decisioni iniziali più chiare, più rapide e decisamente più mirate.

Per gli acquirenti, Famalo propone una selezione di immobili costruita su preferenze reali e su una lettura più profonda del contesto, riducendo il rumore e offrendo un punto di partenza solido per orientarsi e scegliere con maggiore consapevolezza. In casi selezionati, consente inoltre l’accesso a opportunità off-market non visibili sul mercato aperto.

Per i partner, Famalo significa visibilità più qualificata verso un pubblico internazionale attivamente in ricerca, con capacità finanziaria e reale intenzione di acquisto. Il risultato è un flusso di richieste più pertinente e un allineamento concreto tra esposizione e interesse effettivo.

Costruito attorno all’intenzione reale del buyer. Selezione intelligente. Rilevanza fin dal primo istante.

Beach

Vendi in tutto il mondo con Famalo

Raggiungi acquirenti internazionali qualificati. Lavora con clienti pre-selezionati.
Guidato dai dati e da un marketingcurato
Supportato da Famalo Buyers Club

Confermo di aver letto e accettato i Termini e Condizioni per gli acquirenti e la Politica sulla privacy.

FamaloFamalo