Villa de lujo con piscina en venta en Ližnjan, Croacia

Villa de lujo en venta en Ližnjan, Istria

En el extremo sur de Istria, cerca de la ciudad de Ližnjan, se encuentra a la venta una villa moderna con piscina, a solo 460 metros del mar. Esta propiedad de nueva construcción destaca por su excepcional calidad de construcción y el uso de los materiales y tecnologías más avanzados.

Amplitud y diseño contemporáneo

La villa se distribuye en dos niveles: planta baja y planta superior. La planta baja cuenta con un salón y cocina de concepto abierto, con mínimas paredes divisorias, creando un ambiente luminoso, aireado y una conexión fluida con el exterior. Las amplias paredes de cristal, de 3,40 metros de altura, ofrecen vistas directas a la piscina climatizada y al jardín paisajístico.

En el interior, la villa presume de una estética moderna: unas escaleras flotantes con soportes reforzados conducen a la planta superior, donde hay tres dormitorios, cada uno con su propio baño y ducha a ras de suelo equipada con paneles de vidrio Optishower. Todas las habitaciones ofrecen vistas al mar, gracias a las paredes de cristal de suelo a techo.

El techo es plano, aislado con 20–28 cm de XPS, cubierto con membrana Hoffmann y grava, y es transitable. La cimentación es una losa de hormigón armado de 55 cm de grosor, y el sistema de drenaje de aguas pluviales está oculto en la fachada, conduciendo a un pozo de infiltración de 4,5 metros de profundidad, que también sirve para el drenaje de la piscina.

La fachada cuenta con aislamiento de poliestireno grafito de 15 cm y un acabado de silicona Rofix shp, lo que garantiza un aislamiento térmico de primera calidad.

La piscina está equipada con calefacción solar (cuatro paneles solares en el techo), doble aislamiento hidro y térmico, y un acabado de mosaico con lechada epoxi. El hormigón es impermeable con refuerzo tejido a mano, y la piscina está aislada térmicamente con 10 cm de XPS.

Toda la vivienda dispone de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y chimenea. Las ventanas y puertas son de aluminio, y la seguridad está garantizada por videovigilancia, portero automático y sistema de alarma, todo conectado a aplicaciones móviles.

La nueva marina para yates está a solo 500 metros, mientras que destinos populares como Pula (10 km), el Parque Natural del Cabo Kamenjak (17 km) y el Aeropuerto de Pula (13 km) son fácilmente accesibles.

La villa se encuentra actualmente en fase de obra avanzada. Para más información sobre esta propiedad de lujo disponible en Ližnjan, contáctenos mediante consulta.

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